想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)商鋪可以貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)商鋪可以貸款，有一些銀行已經(jīng)推出了相應(yīng)的業(yè)務(wù)，具體還是要到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢(xún)，但需要說(shuō)明的是商鋪的貸款不屬于個(gè)人住房貸款，所以購(gòu)買(mǎi)商鋪的話(huà)是不能夠使用住房公積金的，可以向當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)，而且無(wú)論是商鋪還是所購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)住宅貸款的利息都比較高，再加上首付的比例會(huì)比較多，因此購(gòu)買(mǎi)商鋪貸款并不是特別的劃算。在大多數(shù)的城市商鋪或者是商業(yè)住宅進(jìn)行貸款，除了需要申請(qǐng)人提交相應(yīng)的資料之外，還需要提供所購(gòu)商鋪房款50%以上的首付證明，利息也會(huì)比普通的住房抵押貸款要高一些，而且商鋪貸款的時(shí)間最長(zhǎng)是10年，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款周期和每月還款的額度都比較高，如果有條件的話(huà)還是全額付清，因?yàn)樯啼伒氖褂媚晗抟话憔褪?0年或50年，所以盡可能不要購(gòu)買(mǎi)二手商鋪。

2、買(mǎi)商鋪可以貸款的，但由于商鋪的特殊性，對(duì)比于傳統(tǒng)的民用住宅來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)商鋪進(jìn)行貸款的**會(huì)相應(yīng)提高，往往需要達(dá)到50%或60以上的**，此外相關(guān)的貸款利率也會(huì)有所上升。決定商鋪的價(jià)值主要在于地段和周邊的商業(yè)環(huán)境，購(gòu)買(mǎi)商鋪的業(yè)主可以依托于對(duì)商鋪周邊的環(huán)境進(jìn)行分析，看周邊的消費(fèi)是否具備有持續(xù)的支撐力，同時(shí)針對(duì)于人流稠密度和購(gòu)買(mǎi)能力的強(qiáng)弱，都成為了是否擁有投資價(jià)值的衡量標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)商鋪的過(guò)程當(dāng)中，絕大多數(shù)的商鋪都采用獨(dú)立收銀的形式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，所以和房主以及開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，主要考量是否具備有國(guó)家所認(rèn)可的房產(chǎn)權(quán)證，此外需要貸款時(shí)，還需要向銀行提供自身的身份證明、收入證明以及商鋪的購(gòu)買(mǎi)證明，滿(mǎn)足相應(yīng)條件的基礎(chǔ)之上，還需按需還款。

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