想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于如何查詢產(chǎn)權(quán)年限怎么查詢房屋建成時(shí)間方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房真實(shí)年限判斷方法：二手房的真實(shí)年限可以通過(guò)很多方面去判斷，比如可以到房產(chǎn)管理部門查檔、查看產(chǎn)權(quán)證、調(diào)查建成時(shí)間、向小區(qū)住戶、物業(yè)打聽(tīng)、看廚衛(wèi)裝修程度等方式進(jìn)行判斷。1.可以到房產(chǎn)管理部門查檔不管是什么房子，在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門都會(huì)有進(jìn)行登記。這個(gè)是**為準(zhǔn)確**為權(quán)威的查看房齡的辦法。2.查看產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間大致能推斷出房屋時(shí)間的年限，如果是商品房，可由產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間向前推一兩年時(shí)間，如果是單位分房則時(shí)間更長(zhǎng)，**少前推兩三年時(shí)間。此點(diǎn)適用于轉(zhuǎn)手的二手房。3.調(diào)查建成時(shí)間除了調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間，你也可以通過(guò)調(diào)查房屋的建成時(shí)間來(lái)推斷房齡。你可以親自前往國(guó)土局查詢房子的建成時(shí)間，這樣的方式也是比較穩(wěn)妥的方式。4.向小區(qū)住戶、物業(yè)打聽(tīng)還有一個(gè)較為簡(jiǎn)單的辦法，是向附近的老住戶打聽(tīng)，也可以向房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理人員，他們對(duì)房齡一般都記得很清楚，相比較于看房證和土地證，這個(gè)辦法比較簡(jiǎn)單，馬上就可以知曉。畢竟你是無(wú)法從售房者的口中得知真實(shí)信息的。5.看廚衛(wèi)裝修程度雖然大部分二手房在出售之前都會(huì)進(jìn)行翻修，但即使墻面可以重新粉刷，家具、家電可以替換，但是廚衛(wèi)的裝修還是難以改變的。你可以通過(guò)廚衛(wèi)地板的成色、款式、新舊程度等細(xì)節(jié)來(lái)判斷出該房屋的年齡。

2、一般來(lái)說(shuō)，有下面幾個(gè)可行的查詢辦法。1、觀察房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。通過(guò)對(duì)地板的成色及款式進(jìn)行仔細(xì)勘察，也是能夠看出房屋裝修的新舊，木地板**為明顯容易看出年代感的。2、多方打聽(tīng)收集信息。一方面可以利用中介打聽(tīng)，中介門店離房屋小區(qū)大部分是很近的，所以對(duì)于中介們來(lái)說(shuō)，他們對(duì)房屋的真實(shí)年齡比較了解。還有一個(gè)較為簡(jiǎn)單的辦法是向的老住戶打聽(tīng)，他們對(duì)房齡一般都記得很清楚。3、到產(chǎn)權(quán)登記部門查詢。辨別房齡**為恰當(dāng)準(zhǔn)確的方法就是去房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查檔。需要準(zhǔn)備的資料有產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件去查詢，整個(gè)查詢過(guò)程所耗時(shí)間較多，所以這也是**麻煩的查詢年代辦法。

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