想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于自建房允許超多少平方方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、自建房允許每戶的建筑總面積不允許超過(guò)360平方米，而且自建房的樓層不能超過(guò)三層，此外如果對(duì)于自身的自建房進(jìn)行擴(kuò)建或者是翻新，需要根據(jù)村里的統(tǒng)一規(guī)劃以及實(shí)際用地的具體情況，采用統(tǒng)一的風(fēng)格，在屋頂需要采用坡屋頂?shù)慕ㄖ问?。為了加?qiáng)對(duì)于農(nóng)村土地的管理，每一戶農(nóng)戶只能夠擁有一處的宅基地，而且宅基地的面積不得超過(guò)120平方米。進(jìn)行自建房的改造，或者是搭建需要堅(jiān)持先審批后建設(shè)的制度，并且在進(jìn)行翻新時(shí)需要拆除舊的自建房自身所擁有的宅基地，只能夠建設(shè)相應(yīng)的住宅和附屬用房，并且不能夠轉(zhuǎn)賣(mài)給非當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶。農(nóng)民在進(jìn)行自建房的建設(shè)時(shí)，還需要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地總體規(guī)劃，盡量使用村內(nèi)的空閑地，以及自身所擁有的原始宅基地。如果所建設(shè)的是聯(lián)排別墅，不能夠超過(guò)4層的高度。

2、主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用如臨時(shí)建筑費(fèi)等，應(yīng)該不會(huì)罰款。但隱瞞已經(jīng)查實(shí)，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。1 宅基地超占是在1987年以前發(fā)生，可按當(dāng)時(shí)的規(guī)定處理以后按實(shí)際使用面積給予確權(quán)登記；2 1987年以后發(fā)生，是經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占并符合村莊規(guī)劃及當(dāng)?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的，拆除后不能還耕，或耕種意義不大的，經(jīng)使用者申請(qǐng)可以保留。可考慮繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記。但要在備注欄注明：超占部分在何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理，如今后在房屋拆除、重建時(shí)必須自行無(wú)償拆除字樣；3 對(duì)于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體須責(zé)令拆除，不拆除不給予確權(quán)登記。待確權(quán)登記結(jié)束再督促或運(yùn)用法律程序拆除超出部分，后給予確權(quán)登記。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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