想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于深圳房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)2020年的政策，深圳房產(chǎn)抵押貸款需要是具有民事行為能力的自然人，并且具備有合法的身份證明，此外要向銀行提供身份證、戶口本或者是其他的身份證明，屬于已婚狀態(tài)的借款人，還需要提供婚姻狀況的證明。借款人要有良好的收入來源以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，并且具備有償還貸款的能力進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，不僅要產(chǎn)權(quán)清晰，此外還要擁有符合國家規(guī)定的上市交易條件。能夠進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，不僅不能夠列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑斓囊?guī)劃之內(nèi)，同時要具備能夠變現(xiàn)的能力，此外所抵押的房屋除了要擁有合法有效的購房合同之外，不能夠處于凍結(jié)或者是已抵押的狀態(tài)，而且所能夠抵押貸款的額度和房產(chǎn)的實際狀況有著直接的關(guān)系，房齡越長并且房屋變現(xiàn)能力越低的房產(chǎn)，能夠獲得的貸款額度也就更低。

2、1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議;6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個人信用。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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