想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)公司資質(zhì)如何辦理方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房地產(chǎn)置業(yè)公司資質(zhì)可以分為4個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)所具有的資質(zhì)各不相同，對(duì)于一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)的辦理?xiàng)l件，首先注冊(cè)資本不能低于2,000萬(wàn)元，與此同時(shí)從事房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營(yíng)的時(shí)間也要超過(guò)三年以上，并且自成立以來(lái)在近三年的房屋建筑面積需要超過(guò)15萬(wàn)平方米。辦理公司資質(zhì)的過(guò)程當(dāng)中，需要具備有連續(xù)三年工程質(zhì)量合格率達(dá)100%的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)置業(yè)公司對(duì)于自身的專業(yè)管理人員以及公司的結(jié)構(gòu)也有著嚴(yán)苛的要求，首先具備相關(guān)專業(yè)管理人員不能少于20人，其中獲得中級(jí)以及中級(jí)以上職稱的管理人員不能少于10人。三級(jí)和4級(jí)的資質(zhì)要求會(huì)相對(duì)較低，比如注冊(cè)資本不能低于800萬(wàn)元所累計(jì)竣工的房屋面積或是相關(guān)的房產(chǎn)開發(fā)投資額不能低于相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，并且需要具備有完善的質(zhì)量保障體系。

2、一、暫定資質(zhì)證書的申請(qǐng)條件：　　1、注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;　　2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;　　3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上，已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;　　備注：《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)　二、暫定資質(zhì)證書的申請(qǐng)流程：　　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！　∪⑸暾?qǐng)暫定資質(zhì)證書所需資料：代辦執(zhí)照　　1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;　　2、法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;　　4、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;　　5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告等其他文件;　　四、辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書延期手續(xù)所需資料：　　1、《暫定資質(zhì)證書》延期的報(bào)告;　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;　　3、原《暫定資質(zhì)證書》正、副本復(fù)印件;　　4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;　　5、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件;　　6、注冊(cè)資本的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件等相關(guān)資料;

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