想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證沒辦下來之前能改名字嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、雖然房產證沒有辦理下來，但因為已經由開發(fā)商提交了辦理房產證的資料，所以無法進行改名，建議等房產證辦理成功后做房產證加名。但如果說房屋的信息還沒有在房管局進行備案，可以進行更換，否則需要按照二手房交易繳納相應的稅費。按照我國的相關規(guī)定，房產權證基于一物一權的原則只發(fā)放一個房產證，對于房屋所有人具備對房產進行交易，買賣的權利。在購買房屋的過程當中，如果還沒有涉及到房管部門，比如在簽訂購房協議的過程當中可以更換購房者與開發(fā)商簽訂合同。但如果說已經完成了網簽，并且在房管部門進行備案，再次更換名字，就如同進行二手房的交易買賣，也是購買期房，因為抵押擔保的人員變更，所以更換名字的手續(xù)也會比較繁瑣。

2、不可以，通常房產證沒有辦下來之前，是不能隨意修改房產證名字的?？梢赞k下來以后，通過過戶，修改房產證名字。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?！　》慨a證過戶辦理所需材料：　?。?）登記申請書；　?。?）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；　?。?）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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