想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于別人拿自己房產(chǎn)證可以貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、別人拿自己房產(chǎn)證不可以貸款的，用于房產(chǎn)抵押的申請條件需要是房產(chǎn)證本人或者是房產(chǎn)證的共同產(chǎn)權(quán)人，在沒有經(jīng)過房產(chǎn)所有權(quán)本人的同意，其他人是無法辦理抵押貸款。此外申請貸款的借款人在貸款到期時的實際年齡不能超過65周歲，需要擁有固定的住所以及正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源，**關(guān)鍵的是要具備有償還貸款的能力。如果購買的是二手房房齡和貸款年齡相加不能超過40年，所以建議購房者在選擇二手房時，對于房齡要進行調(diào)查盡量選擇房齡較短的房屋，可以享受較長時間的貸款年限。此外能夠進行抵押貸款的房屋具備有明晰的產(chǎn)權(quán)，而且要有能夠變現(xiàn)的條件，當借款人無法按時歸還貸款時，銀行有權(quán)利沒收房產(chǎn)，并且進入房地產(chǎn)市場進行流通，此外所抵押的房屋不能夠列入拆遷規(guī)劃的范圍內(nèi)。

2、不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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