想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于廣州買房必須5年社保嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在廣州買房外籍戶口的購房者，需要有廣州連續(xù)繳納三年以上的個人所得稅或是社保的記錄，并且所購買的房屋是首套房，所以購房者要盡量避免出現(xiàn)社保斷交的情況，因為一旦斷交社保的連續(xù)年限需要重新計算，會在較大程度上影響購房資格的審批。但如果說是持有中級或者以上職稱，一些緊缺工和高級技師可以參考當?shù)氐南嚓P法規(guī)，當做特殊人才入戶。在廣州地區(qū)，無論是本地戶籍還是外地戶籍，都以整個家庭為單位判斷是否有購房資格，其中一個家庭當中的夫妻雙方和未成年子女都要提供自身名下房屋信息的記錄，家庭的住房套數(shù)是按照房屋交易系統(tǒng)當中未注銷的居住住房以及未結清貸款的居住住房進行計算，同時在判斷社保以及個人所得稅繳納記錄時，不能夠通過補繳的方式來獲得購房資格。

2、2年。2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明”。1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。2、二套房**已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率?！?、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得權證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。擴展資料案例：廈門限購政策變遷2010年9月30日，廈門市下發(fā)《關于貫徹住建部等五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，要求：自2010年10月1日起，同一購房家庭只能在廈門市新購買一套商品住房。

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