想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于貸款買房錢給開發(fā)商嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、貸款買房所貸的房款是給開發(fā)商的，買新的商品房，房屋的抵押貸款會(huì)由銀行進(jìn)行批量發(fā)放，但也有一些地區(qū)的銀行會(huì)一次性把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，如果所申請(qǐng)的是二手房的抵押貸款，在經(jīng)過銀行審批之后，二手房的房款會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給賣房者。無論是新房還是二手房，都需要借款人先辦理抵押登記才會(huì)發(fā)放貸款。我們常說的房貸，也就是房屋抵押貸款是通過將借款人所購(gòu)買的房屋抵押給銀行后取得到貸款。進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)，需要提供借款人合法的身份證以及收入證明，同時(shí)還要提供所購(gòu)買房屋的買賣合同或是房屋所有權(quán)證，由銀行對(duì)于相關(guān)的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核后，與購(gòu)房者簽訂抵押貸款合同，銀行會(huì)在規(guī)定的期限內(nèi)，將申請(qǐng)的貸款金額劃入指定的賬戶當(dāng)中，而借款人需要按照合同按時(shí)還款給銀行。

2、開發(fā)商負(fù)責(zé)幫你代辦貸款事宜一般開發(fā)商都有自己的合作銀行，到他指定的銀行辦理會(huì)比較快，開發(fā)商有指導(dǎo)陪同辦理的義務(wù)，辦理貸款所需資料可以資訊開發(fā)商和銀行。但是銀行所需的貸款手續(xù)，還是由你買房人提供，但銀行能否批貸就不是開發(fā)商說了算了，得看你的個(gè)人征信情況。個(gè)人征信不好，就不能貸款，你也就只能全款買房了。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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