想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于貸款買房錢給開發(fā)商嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、貸款買房所貸的房款是給開發(fā)商的，買新的商品房，房屋的抵押貸款會由銀行進行批量發(fā)放，但也有一些地區(qū)的銀行會一次性把錢轉給開發(fā)商，如果所申請的是二手房的抵押貸款，在經過銀行審批之后，二手房的房款會由銀行轉給賣房者。無論是新房還是二手房，都需要借款人先辦理抵押登記才會發(fā)放貸款。我們常說的房貸，也就是房屋抵押貸款是通過將借款人所購買的房屋抵押給銀行后取得到貸款。進行申請時，需要提供借款人合法的身份證以及收入證明，同時還要提供所購買房屋的買賣合同或是房屋所有權證，由銀行對于相關的資料進行嚴格的審核后，與購房者簽訂抵押貸款合同，銀行會在規(guī)定的期限內，將申請的貸款金額劃入指定的賬戶當中，而借款人需要按照合同按時還款給銀行。

2、開發(fā)商負責幫你代辦貸款事宜一般開發(fā)商都有自己的合作銀行，到他指定的銀行辦理會比較快，開發(fā)商有指導陪同辦理的義務，辦理貸款所需資料可以資訊開發(fā)商和銀行。但是銀行所需的貸款手續(xù)，還是由你買房人提供，但銀行能否批貸就不是開發(fā)商說了算了，得看你的個人征信情況。個人征信不好，就不能貸款，你也就只能全款買房了。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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