想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于深圳單身公寓可以落戶嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在深圳單身公寓是無法落戶的，在深圳購房后屬于家庭的首套購買民用住宅，并且符合當?shù)叵鄳鋺粽叩那闆r之下，才能夠辦理入戶和入學。在購房時，不僅需要提供連續(xù)5年的社保以及個人所得稅繳費記錄，同時還要以家庭為單位提供無房證明以及實際居住證明。想要在深圳落戶，可以通過人才引進、納稅遷戶以及政策性的隨遷入戶等多種方式。通過夫妻投靠或者是按積分入戶政策，已經(jīng)由之前的三年放寬至兩年，而針對于公寓來說，不僅對比于住宅，從居住條件和日照條件都會相對較差，而且公寓的建筑面積不受限制，可能會存在面積較小的公寓類型。此外，因為二者的產(chǎn)權(quán)年限不同，在日后的交易買賣過程當中，也會面臨較大的差異。**為重要的一點是公寓不能夠落戶，特別是在商業(yè)用地上所建造的公寓。

2、目前來說，國家規(guī)定是只有70平方的公寓才支持辦理落戶。公寓相關資料：建筑面積百分比不受限制。在中央商務區(qū)內(nèi)，公寓的建筑面積占項目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建筑面積與總住宅面積的比是有限制要求的。公寓的日照條件比住宅差。按照《住宅建筑設計規(guī)范》的有關規(guī)定，居住產(chǎn)品中的住宅，必須滿足日照、采光等相關條件。而公寓則不一定，因此同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差。土地性質(zhì)不同。住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業(yè)用地或教育用地等其它性質(zhì)用地上。產(chǎn)權(quán)年限不同。住宅的產(chǎn)權(quán)年限多為70年，而商務型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年。水電費計算不同。公寓樓水電費按商用計算，而普通住宅的水電費按民用算。公寓不能落戶。公寓如果實在商業(yè)用地上建起的項目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如60平以上，根據(jù)不同地區(qū)的要求不同，有些地方也是可以落戶的。價格定價不同。一般來說，公寓的單價是比住宅高的，且以小面積戶型為主。產(chǎn)權(quán)證的用途欄登記不同。監(jiān)管部門對公寓進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。公寓不享受就近入學。在很多地區(qū)，公寓性質(zhì)的住宅是不能成為教育地產(chǎn)的，也就是說不能讓孩子就近入學。貸款利率和**不同。如果公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話，銀行對于商業(yè)地產(chǎn)的貸款**以及利率都較高。

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