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吉朗拍賣清盤率隨價格上漲而飆升

2021-06-08 08:35:57 行業(yè)快訊 來源:
導(dǎo)讀 隨著吉朗房主掀起買家對房地產(chǎn)的興趣,拍賣清盤率飆升至歷史新高。新的 CoreLogic 數(shù)據(jù)顯示,由于房價飆升,該地區(qū)在 3 月季度的拍賣成

隨著吉朗房主掀起買家對房地產(chǎn)的興趣,拍賣清盤率飆升至歷史新高。

新的 CoreLogic 數(shù)據(jù)顯示,由于房價飆升,該地區(qū)在 3 月季度的拍賣成功率為 82.3%。

但對吉朗拍賣結(jié)果的新分析發(fā)現(xiàn),拍賣結(jié)果最好的郊區(qū),包括越來越多的郊區(qū),它們在 2021 年取得了完美的記錄。

他們的領(lǐng)頭羊是 Grovedale、Newcomb 和 North Geelong 等非傳統(tǒng)拍賣郊區(qū),以及 Barwon Heads 和 Jan Juc 等沿海熱點地區(qū)。

但最令考慮出售的房主滿意的是拍賣量大的郊區(qū)。

在貝爾蒙特,今年有 46 處房產(chǎn)被拍賣,成功率為 91%,而在 Torquay、Highton 和 Herne Hill 的拍賣中,十分之九的拍賣成功。

內(nèi)城東吉朗、新鎮(zhèn)、吉朗西和市中心的銷售率均在80%以上。

在五個內(nèi)城郊區(qū),今年拍賣的 62 處房產(chǎn)中有 11 處已經(jīng)通過拍賣。

巴克斯頓的經(jīng)紀(jì)人賈羅德倫納德說,盡管經(jīng)紀(jì)人試圖跟上市場的步伐,但每個周末都會發(fā)現(xiàn)令人難以置信的驚人結(jié)果。

“到了星期一,它會讓你重新評估房產(chǎn)到一個完全不同的水平,我們必須這樣做,因為我們正在努力跟上市場,”他說。

“來到吉朗并與在吉朗工作的人競爭的人數(shù)目前是一個巨大的推動力。”

他說,感覺每周都有更多買家出現(xiàn),盡管錯過之前房產(chǎn)的人一直在嘗試。

“這是目前的一個共同主題,尤其是在貝爾蒙特,甚至是像 Grovedale 和 Newcomb 這樣的非傳統(tǒng)拍賣郊區(qū),由于買家數(shù)量和興趣濃厚,我們現(xiàn)在正在拍賣這些郊區(qū)。”

在兩個強有力的競標(biāo)者很常見的情況下,買家群體正在增加到四五個。

倫納德先生表示,買家也沒有退縮,讓其他人看著價格上漲。

Geelong West 經(jīng)紀(jì)人 Marcus Falconer 表示,那里仍然有大量買家供應(yīng)。

“對錯失的恐懼就在那里,大多數(shù)人都想進(jìn)入市場,”他說。

“拍賣又回來了。去年,我們看到它們在大流行期間脫落?,F(xiàn)在,選擇拍賣方式而非私下銷售方式的供應(yīng)商數(shù)量顯著增加。

“該鎮(zhèn)周圍的許多價格都遠(yuǎn)高于預(yù)期,因此扭轉(zhuǎn)并使用這種方法始終符合供應(yīng)商的最佳利益,因為這讓他們有機會獲得盡可能高的價格,或者沒有人預(yù)料到的。”

根據(jù) CoreLogic 的數(shù)據(jù),該地區(qū)的整體清盤率從 12 月季度的 74.7% 有所提高。

CoreLogic 澳大利亞研究主管 Eliza Owen 表示,拍賣清盤率的強勁證實了整個市場需求的增長。

歐文女士表示,抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低、經(jīng)濟狀況迅速改善,以及由于全國各地的掛牌量仍比五年平均水平低 26% 的稀缺感,推動了市場。


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