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高層的鳳凰層，其實(shí)就是次頂層，也就是整棟樓的倒數(shù)第二層。因?yàn)榇雾敇俏恢闷撸拖褚粋€(gè)高聳入云的大樹一樣，可以承接鳳凰入住，因此享有這樣的沒(méi)有。另一方面，次頂層的居住舒適感更強(qiáng)一些，所以冠以鳳凰層這樣的雅號(hào)。
鳳凰層屬于黃金樓層，但是它和黃金樓層的概念是有一定區(qū)別的。比如說(shuō)整幢樓的高度在30層，29層指的是鳳凰層，而黃金樓層指的是25-30層。由此可見(jiàn)，鳳凰層在黃金樓層的范圍內(nèi)，但是并不是所有的黃金樓層，都是鳳凰層。
次頂層的視野不會(huì)比頂層差多少，可以俯瞰小區(qū)的風(fēng)景，次頂層裝修陽(yáng)臺(tái)時(shí)可以裝修成一個(gè)休閑區(qū)域，擺上小桌子、搖椅等等。次頂層避免了頂層的缺點(diǎn)，頂層有漏水、冬冷夏熱的缺點(diǎn)，次頂層就不用擔(dān)心沒(méi)有這方面的缺點(diǎn)，并且次頂層的采光通風(fēng)條件也是很好的。
買房子選樓層注意事項(xiàng)：
住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。
了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會(huì)因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。
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