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賽普拉斯股票和Life Time Athletic宣布了在圣何塞西谷進(jìn)行多功能開(kāi)發(fā)的計(jì)劃。
該項(xiàng)目將包括兩座建筑：林蔭大道，一個(gè)A級(jí)辦公項(xiàng)目和一個(gè)終身運(yùn)動(dòng)度假勝地，總計(jì)新建筑超過(guò)40萬(wàn)平方英尺。開(kāi)發(fā)商已獲得圣何塞市的全面批準(zhǔn)，并有望在第四季度破土動(dòng)工。預(yù)計(jì)項(xiàng)目將于2023年下半年完成。
世邦魏理仕高級(jí)副總裁Shane McNulty和Mike Grado將負(fù)責(zé)“林蔭大道”的營(yíng)銷(xiāo)和租賃工作。開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)HKS提供建筑服務(wù)。
大道將總計(jì)284,000平方英尺的辦公空間，其設(shè)計(jì)符合LEED銀級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)人員選擇了以健康為中心的設(shè)計(jì)，其中包括開(kāi)放式中庭，突破性陽(yáng)臺(tái)，戶(hù)外客廳，屋頂甲板上的活動(dòng)空間以及半英畝的戶(hù)外會(huì)議和用餐區(qū)。該建筑還將設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)雨水管理和生物滯留系統(tǒng)。還將包括一個(gè)16,000平方英尺的零售部分和一個(gè)1,200個(gè)失速的停車(chē)庫(kù)。
終生體育運(yùn)動(dòng)勝地將是一座三層，占地120,000平方英尺的設(shè)施，毗鄰辦公大樓。它將包括工作室和健身地板，以及戶(hù)外健身區(qū)和屋頂游泳池。此外，度假村還將設(shè)有水療中心，咖啡廳和兒童學(xué)院。
史蒂文斯溪城市村
大道將位于史蒂文斯溪大道和薩拉托加大道的拐角處。圣何塞市已將史蒂文斯溪的南側(cè)(西邊的勞倫斯高速公路與東邊的溫徹斯特大道之間)指定為“史蒂文斯溪城市村”發(fā)展計(jì)劃，該計(jì)劃于2017年通過(guò)，旨在為該地區(qū)的發(fā)展提供指導(dǎo)和指導(dǎo)。正式文件呼吁過(guò)渡到“一個(gè)混合使用和以步行為主的場(chǎng)所，為所有出行方式，繁華的商業(yè)走廊和公共聚會(huì)場(chǎng)所提供支持和創(chuàng)造安全的環(huán)境”。
據(jù)CommercialEdge稱(chēng)，賽普拉斯股權(quán)公司擁有與3086史蒂文斯溪大道(Stevens Creek Blvd.)相關(guān)的物業(yè)，它將開(kāi)發(fā)混合用途項(xiàng)目。該站點(diǎn)的位置可在步行距離之內(nèi)到達(dá)幾個(gè)購(gòu)物，餐飲和場(chǎng)所。圣何塞市中心距離酒店約7英里。
賽普拉斯證券公司首席執(zhí)行官克里斯·馬奎爾(Chris Maguire)在一份準(zhǔn)備好的聲明中說(shuō)：“該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將提供行人友好的地面零售空間，新的30英尺寬的景觀人行道和安全的自行車(chē)存放處。”
在最近的一份報(bào)告中，世邦魏理仕根據(jù)建筑成本，現(xiàn)有供應(yīng)量，過(guò)往表現(xiàn)和預(yù)測(cè)，將圣何塞確定為在其他50個(gè)市場(chǎng)中提供辦公樓發(fā)展機(jī)會(huì)的領(lǐng)先城市。在返回辦公室將最有可能在科技板塊的帶領(lǐng)下，受益的是由高科技公司掛靠的寫(xiě)字樓市場(chǎng)。
最新的CommercialEdge報(bào)告顯示，截至3月，灣區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的總空置率達(dá)到了19.3%。同一份報(bào)告顯示，截至第一季度，海灣地區(qū)正在建設(shè)的辦公空間超過(guò)400萬(wàn)平方英尺。Adobe San Tower是圣何塞目前正在進(jìn)行的最大項(xiàng)目之一，計(jì)劃于明年竣工，總辦公面積為700,000平方英尺。
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