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賽普拉斯股票和Life Time Athletic宣布了在圣何塞西谷進行多功能開發(fā)的計劃。
該項目將包括兩座建筑：林蔭大道，一個A級辦公項目和一個終身運動度假勝地，總計新建筑超過40萬平方英尺。開發(fā)商已獲得圣何塞市的全面批準(zhǔn)，并有望在第四季度破土動工。預(yù)計項目將于2023年下半年完成。
世邦魏理仕高級副總裁Shane McNulty和Mike Grado將負責(zé)“林蔭大道”的營銷和租賃工作。開發(fā)商聘請HKS提供建筑服務(wù)。
大道將總計284,000平方英尺的辦公空間，其設(shè)計符合LEED銀級標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)人員選擇了以健康為中心的設(shè)計，其中包括開放式中庭，突破性陽臺，戶外客廳，屋頂甲板上的活動空間以及半英畝的戶外會議和用餐區(qū)。該建筑還將設(shè)置現(xiàn)場雨水管理和生物滯留系統(tǒng)。還將包括一個16,000平方英尺的零售部分和一個1,200個失速的停車庫。
終生體育運動勝地將是一座三層，占地120,000平方英尺的設(shè)施，毗鄰辦公大樓。它將包括工作室和健身地板，以及戶外健身區(qū)和屋頂游泳池。此外，度假村還將設(shè)有水療中心，咖啡廳和兒童學(xué)院。
史蒂文斯溪城市村
大道將位于史蒂文斯溪大道和薩拉托加大道的拐角處。圣何塞市已將史蒂文斯溪的南側(cè)(西邊的勞倫斯高速公路與東邊的溫徹斯特大道之間)指定為“史蒂文斯溪城市村”發(fā)展計劃，該計劃于2017年通過，旨在為該地區(qū)的發(fā)展提供指導(dǎo)和指導(dǎo)。正式文件呼吁過渡到“一個混合使用和以步行為主的場所，為所有出行方式，繁華的商業(yè)走廊和公共聚會場所提供支持和創(chuàng)造安全的環(huán)境”。
據(jù)CommercialEdge稱，賽普拉斯股權(quán)公司擁有與3086史蒂文斯溪大道(Stevens Creek Blvd.)相關(guān)的物業(yè)，它將開發(fā)混合用途項目。該站點的位置可在步行距離之內(nèi)到達幾個購物，餐飲和場所。圣何塞市中心距離酒店約7英里。
賽普拉斯證券公司首席執(zhí)行官克里斯·馬奎爾(Chris Maguire)在一份準(zhǔn)備好的聲明中說：“該開發(fā)項目將提供行人友好的地面零售空間，新的30英尺寬的景觀人行道和安全的自行車存放處。”
在最近的一份報告中，世邦魏理仕根據(jù)建筑成本，現(xiàn)有供應(yīng)量，過往表現(xiàn)和預(yù)測，將圣何塞確定為在其他50個市場中提供辦公樓發(fā)展機會的領(lǐng)先城市。在返回辦公室將最有可能在科技板塊的帶領(lǐng)下，受益的是由高科技公司掛靠的寫字樓市場。
最新的CommercialEdge報告顯示，截至3月，灣區(qū)寫字樓市場的總空置率達到了19.3%。同一份報告顯示，截至第一季度，海灣地區(qū)正在建設(shè)的辦公空間超過400萬平方英尺。Adobe San Tower是圣何塞目前正在進行的最大項目之一，計劃于明年竣工，總辦公面積為700,000平方英尺。
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