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KBS是最大的商業(yè)房地產(chǎn)擁有者之一，已開始對(duì)埃森哲大廈進(jìn)行2200萬美元的翻新工程，埃森哲大廈是芝加哥市中心一座40層高的獎(jiǎng)杯辦公大樓，其中包括室內(nèi)和室外設(shè)施以及90,000平方英尺的面積投機(jī)套件。
裝修計(jì)劃是在KBS向塔樓提供新的3.75億美元貸款再融資后的幾個(gè)月。KBS財(cái)務(wù)執(zhí)行副總裁羅伯特·杜蘭德(Robert Durand)表示，這是該公司在2020年第四季度進(jìn)行的三筆主要再融資交易之一。其他再融資包括為加利福尼亞州圣何塞市的The Almaden提供1.23億美元的貸款，以及為北卡羅來納州夏洛特的Crossroads Distribution Center提供2870萬美元的貸款。
摩天大樓位于西環(huán)路的麥迪遜(W. Madison)500瓦，擁有近150萬平方英尺的辦公空間和兩層，零售面積為80,000平方英尺。塔樓的第二層位于奧吉維運(yùn)輸中心(Ogilvie Transportation Center)的頂部，奧格維運(yùn)輸中心是連接郊區(qū)和芝加哥市中心的兩個(gè)主要通勤火車站之一，直達(dá)奧吉維火車站。
該建筑建于1987年，于2019年7月更名為埃森哲大廈，當(dāng)時(shí)主要的租戶-全球?qū)I(yè)服務(wù)公司Accenture擴(kuò)大了空間。
該塔由KBS房地產(chǎn)投資信托III擁有，是A級(jí)，LEED金牌認(rèn)證建筑。大樓中已配備的設(shè)施包括：租戶休息室，帶有私人葡萄酒儲(chǔ)藏室; 14,000平方英尺的兩層健身中心，帶籃球場(chǎng);先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施;以及20多個(gè)休閑和用餐場(chǎng)所-in選項(xiàng)。
裝修詳細(xì)
計(jì)劃的升級(jí)將包括一個(gè)新的以酒店為靈感的辦公大廳;設(shè)有迎賓區(qū)的會(huì)議中心;現(xiàn)代化的承租人休息室，天花板高19英尺，設(shè)有一個(gè)戶外甲板，甲板上設(shè)有各種座位選擇，火坑和由芝加哥GREC建筑師設(shè)計(jì)的酒吧。
KBS高級(jí)副總裁兼埃森哲大廈資產(chǎn)經(jīng)理Dan Park在一份準(zhǔn)備好的聲明中說，這些裝修與芝加哥的高級(jí)辦公室用戶相符，并將對(duì)該物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期定位。他說，升級(jí)將使本來具有標(biāo)志性的建筑在公司重返工作空間時(shí)更具吸引力。
GREC的管理原則David Ervin在準(zhǔn)備發(fā)言中指出，他的公司進(jìn)行的升級(jí)設(shè)計(jì)將使該物業(yè)對(duì)公司更具吸引力，因?yàn)樗鼈儗で髢?yōu)質(zhì)的辦公空間來幫助他們吸引和留住人才以保持競(jìng)爭(zhēng)力。
KBS還通過增加90,000平方英尺的規(guī)格套件來繼續(xù)其規(guī)格套件計(jì)劃，這涉及在沒有租戶的情況下建造辦公套件。該公司將與當(dāng)?shù)氐募揖吖?yīng)商合作，與租戶見面，以創(chuàng)造一種辦公室設(shè)計(jì)的回歸，可以在他們的重返工作戰(zhàn)略的未來階段對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。
帕克在準(zhǔn)備好的講話中說，這些規(guī)格套件將使返回工作場(chǎng)所的公司能夠立即擁有頂級(jí)空間，而不必等待裝修，并最大程度地減少了自付費(fèi)用。他說調(diào)查顯示，公司希望盡快，安全地返回辦公室。
KBS還與建筑和建筑服務(wù)公司Leopardo Cos。合作，該公司在芝加哥和伊利諾伊州霍夫曼莊園設(shè)有辦事處，計(jì)劃進(jìn)行升級(jí)。
Stream Realty的Wendy Katz和Matt Lerner正在處理租賃服務(wù)。
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