目前大家應該是對土地使用權抵押需要什么手續(xù)和條件比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于土地使用權抵押需要什么手續(xù)和條件方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、土地使用權抵押登記辦理手續(xù)。

受理申請；

組織報批材料；

市局代市政府審批；

核收費用；

注冊登記；

核發(fā)他項權利證書。

二、土地使用權抵押登記辦理的條件。

除國家機關、公益設施外，抵押人依法有權處分的國有土地使用權。

抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的國有和集體土地使用權。

村鎮(zhèn)企業(yè)的廠房等建筑物涉及所占用范圍內的集體土地使用權。

土地使用權抵押登記必須以土地使用權登記為基礎。

以土地使用權抵押的，應當將該土地上的房屋等附著物同時抵押。

辦理土地使用權抵押設定登記時，抵押人必須與經依法登記確認的土地使用者一致。

集體土地使用權抵押必須經土地所有者同意。

【法律依據(jù)】

《城市房地產管理法》第四十八條，依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

《城市房地產管理法》第五十一條，設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。

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