目前大家應(yīng)該是對(duì)土地使用權(quán)到期后怎么辦理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地使用權(quán)到期后怎么辦理方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

土地使用權(quán)到期分兩種情形：

一、住宅建設(shè)用地使用期限屆滿的，土地使用權(quán)到期后房子可以繼續(xù)使用、國(guó)家不會(huì)收回，使用期間屆滿的自動(dòng)續(xù)期，不會(huì)因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)到期就無償收回房子。

二、土地以出讓形式取得的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)到期了土地使用者想要繼續(xù)使用土地的，要在屆滿前一年申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。若土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為屆滿，土地使用者還需要繼續(xù)使用土地的，必須屆滿前年申請(qǐng)續(xù)期，除了根據(jù)社會(huì)的公共利益要收回該幅土地的，其他都應(yīng)當(dāng)予以同意批準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，而未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。

《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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