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想將您的房屋推向市場嗎?這就是為什么春天是(不是)春天的好選擇。
如果您對(duì)列出自己的房屋持謹(jǐn)慎態(tài)度，那么您可能正在考慮在春季進(jìn)行一次飛躍。但是，春季真的是銷售的好時(shí)機(jī)嗎?這是要知道的。
優(yōu)點(diǎn)
有很多充分的理由在春季列出房屋。
1.尋找更多的買家
在春季，買家往往在冬眠后走出來。對(duì)于學(xué)齡兒童的父母來說，在春季進(jìn)行房屋找房很普遍，因?yàn)樗麄兛梢园才畔募镜牡盅嘿J款清算和入住日期，那時(shí)學(xué)校沒有上課時(shí)間，日歷也更開放。如果您在春季列出您的房屋，則可能會(huì)有更多的購房者渴望突襲。
2.您可以最大限度地遏制上訴
如果您擁有令人驚嘆的美化環(huán)境，那么當(dāng)?shù)孛嫔嫌醒┎⑶一ǘ錄]有盛開時(shí)，很難炫耀它。在春季上市房屋意味著您可以遏制買家的吸引力，甚至可以要求更高的要價(jià)。
3.由于天氣原因，演出不會(huì)被取消
當(dāng)您在冬天列出房屋時(shí)，如果惡劣的天氣到來，您可能會(huì)不得不推遲開房或單獨(dú)放映房屋。結(jié)果?您的房屋在市場上的投放時(shí)間可能比您想要的要長，而且待售天數(shù)越長，買家獲得的議價(jià)能力就越大。在春季，您不太可能遇到惡劣的天氣，這可能會(huì)阻礙尋找買家。
缺點(diǎn)
雖然在春季有列出房屋的特權(quán)，但這里有一些需要考慮的缺點(diǎn)。
1.競爭加劇
從歷史上看，春季一直是熱門的上市時(shí)間，因此您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)附近有更多房屋可以競爭。您可能最終會(huì)降低價(jià)格以吸引買家。
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在游說更多的客戶
由于春季有這么多人出售房屋，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能會(huì)超負(fù)荷。結(jié)果?您可能無法獲得想要的客戶服務(wù)。而且，當(dāng)您打算向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金時(shí)，那不是很好。
3.您必須在學(xué)校兼顧出售房屋
如果您有學(xué)齡兒童，您可能會(huì)有一個(gè)充滿考試的時(shí)間表，里面充斥著考試，課外活動(dòng)和社會(huì)義務(wù)。這些活動(dòng)中的許多活動(dòng)在夏天(人們不在時(shí))和冬天(在很少有戶外運(yùn)動(dòng)的情況下)逐漸減少，并且計(jì)劃會(huì)更輕一些。如果您在春季列出您的房屋，則在忙于學(xué)年忙碌的性質(zhì)時(shí)，您必須與入侵您空間的潛在買家打交道。
在春季上市房屋可能是一個(gè)混血兒。權(quán)衡利弊。更好的是，與春季列出的人進(jìn)行交談，以了解他們的經(jīng)歷。聆聽其他人的經(jīng)歷可以幫助您做出正確的選擇。
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