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如今，購(gòu)房者由于以下幾個(gè)原因而難以購(gòu)房。首先，供應(yīng)不足。此外，過去一年來房屋價(jià)格暴漲，許多購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己的價(jià)格超出了通常在其財(cái)務(wù)范圍內(nèi)的市場(chǎng)。
實(shí)際上，根據(jù)最新的CoreLogic房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告，2021年3月全國(guó)房屋價(jià)格同比上漲了11.3%。這是15年來的最高漲幅-并解釋了為什么有這么多買家掙扎的原因。
您今天應(yīng)該買還是要等待呢?
庫(kù)存不足和房屋價(jià)值上升是齊頭并進(jìn)的。當(dāng)任何商品供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格往往會(huì)飛漲，這正是房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生的情況。
如果您一直想買房，那么現(xiàn)在您可能會(huì)很沮喪。那么，您應(yīng)該繼續(xù)尋求住房，還是將其暫停并搬出去?
兩種選擇都有其優(yōu)缺點(diǎn)?，F(xiàn)在繼續(xù)尋找房屋的好處在于抵押貸款利率極具競(jìng)爭(zhēng)力，而且我們不知道未來抵押貸款利率會(huì)如何。
現(xiàn)在尋找房屋的不利之處?您可能需要旋轉(zhuǎn)一下車輪，才能找到預(yù)算范圍內(nèi)的東西。否則，您可能會(huì)想提供超出預(yù)算的報(bào)價(jià)，從而迫使您承擔(dān)比您實(shí)際所能接受的更高的抵押貸款。
如果您等待幾個(gè)月尋找房屋，則可能會(huì)受益于庫(kù)存的增加。隨著大流行方面情況的改善，更多的賣家可能會(huì)列出自己的房屋，一旦庫(kù)存增加，價(jià)格就會(huì)下降。
由于我們不知道從現(xiàn)在起三個(gè)月，五個(gè)月或七個(gè)月后的抵押貸款利率會(huì)是什么樣，因此如果您推遲房屋搜索，您可能會(huì)陷入較高的抵押貸款利率中。就是說，預(yù)計(jì)抵押貸款利率不會(huì)在今年爆炸式增長(zhǎng)-普遍的共識(shí)是，到2021年，抵押貸款利率應(yīng)保持在合理的低水平。通過推遲房屋搜索，您不一定會(huì)冒很大的抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)-而且您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，只需花更少的錢就可以買到一套房屋，即使房?jī)r(jià)較高，您在財(cái)務(wù)上也可以領(lǐng)先。
最終，決定暫停首頁(yè)搜索或繼續(xù)前進(jìn)是一個(gè)單獨(dú)的決定。無(wú)論哪種方式，都不要因購(gòu)買過于昂貴的房屋而煩惱。
目前，房屋價(jià)格漲幅創(chuàng)15年新高。并不一定要阻止您購(gòu)買，但是如果您看到的房屋在經(jīng)濟(jì)上無(wú)法承受，那么推遲住宿可能是更好的選擇-提醒自己，好東西的確會(huì)吸引那些等待的人。
一個(gè)歷史性的機(jī)會(huì)，可以潛在地節(jié)省成千上萬(wàn)的抵押貸款
很有可能，利率將不會(huì)再停留在數(shù)十年來的最低水平。這就是為什么今天采取行動(dòng)至關(guān)重要的原因，無(wú)論您是想進(jìn)行再融資并削減抵押貸款額，還是準(zhǔn)備拉動(dòng)新房購(gòu)買的觸發(fā)因素。
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