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不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？首先不動產(chǎn)登記包含有集體土地所有權(quán)房屋等建筑物等等一系列的。而房產(chǎn)證是指通過交易取得的房屋合法所有權(quán)，可以對房子使用，收益，和處分的權(quán)利的證件。不動產(chǎn)包含的比較廣泛，也更加清晰。不過雖然兩證合一，但是細(xì)節(jié)上還是有很多不同的。不動產(chǎn)證書每一個都有個唯一的號碼，相當(dāng)于是獨(dú)一無二的不動產(chǎn)身份證。通過這個號碼就能查到你的信息。也是為了防止一房兩賣這種情況出現(xiàn)。不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？個人房產(chǎn)證辦理流程是什么？個人房產(chǎn)證辦理流程是什么？遞交文件。（簡稱遞文），這個文件需要開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件，這些資料對于開發(fā)商和銀行來說都比較麻煩給予那么多人去辦理，所以大多情況下都是購房者提供購房者需要提供的資料給到開發(fā)商就可以了，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理遞文環(huán)節(jié)。開發(fā)商收到購房者提供的資料之后，大概2-3個工作日就可以辦理完遞文了，退回購房者提供的證件和資料了。接著就是購房者繼續(xù)等待房管局核定的契稅額，開發(fā)商在收到房管局的核定之后，會把一份深圳市不動產(chǎn)登記繳款通知書給到購房者。稅點(diǎn)核實(shí)可參考：家庭為單位，個人名下首套房的，購買房產(chǎn)時房款總金額的1%，個人名下2套房的，購買房產(chǎn)時房款總額的3%。所以很多家庭想要多買一套房的，往往都會采取一些避稅方法。
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