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夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方因家庭日常生活需要而處分共同財(cái)產(chǎn)的，對夫妻雙方發(fā)生效力。

但在家庭日常生活以外，夫妻一方處分共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方的同意。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方可以向法院主張追回。

但是第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方有權(quán)請求賠償損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十條，夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實(shí)施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十八條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

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