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目前大家應(yīng)該是對(duì)租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同是不是也應(yīng)該解除比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同是不是也應(yīng)該解除方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
租賃合同解除,并不意味著轉(zhuǎn)租合同也要解除。
符合以下條件訂立的轉(zhuǎn)租合同仍然是有效的,但是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方履行不能的,次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任:
訂立合同時(shí),當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力;
雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí),不存在欺詐、脅迫等情形;
合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
租房合同的期限不得超過二十年,超過部分無效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
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