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目前大家應(yīng)該是對(duì)違法建筑是否可以獲得拆遷補(bǔ)償比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于違法建筑是否可以獲得拆遷補(bǔ)償方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
違法建筑拆遷是否可以獲得拆遷補(bǔ)償,需根據(jù)具體情況分析處理:
一、一般影響城市規(guī)劃,尚可以采取改正措施的違法建筑,如果已經(jīng)依法補(bǔ)齊了手續(xù)并繳納了罰款的,在征收時(shí)應(yīng)當(dāng)視為合法建筑予以補(bǔ)償。
二、1987年全國(guó)房屋普查登記之前,已經(jīng)建造完成,即使沒(méi)有取得任何審批許可,但已經(jīng)成為居民生活必須的建筑物,應(yīng)視為合法建筑物予以補(bǔ)償。
三、1987年全國(guó)房屋普查登記之后,房屋僅取得部分審批許可,但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物,參照合法建筑物予以釋放補(bǔ)償,亦即假定合法的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,扣除補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。
四、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造的,沒(méi)有取得任何審批許可,但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物,參照合法建筑予以補(bǔ)償,亦即假定合法的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,扣除補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)及罰款。
五、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造,已取得部分審批許可,但嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物,視具體情況予以適當(dāng)補(bǔ)償。
六、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造,沒(méi)有取得任何審批許可,并嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物,不予補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七十四條,買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
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