目前大家應該是對宅基地能否轉(zhuǎn)讓比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于宅基地能否轉(zhuǎn)讓方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權在一定條件是可以轉(zhuǎn)讓的。遵循房地一體原則，宅基地不能單獨轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權同時轉(zhuǎn)讓。

達成以下幾個方面要求，宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。

轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須是同一個村集體的，也就是說土地流轉(zhuǎn)必須在同一個村集體內(nèi)才可進行。

受讓人在村集體中符合要求，也就是說滿足能分配宅基地的條件。

受讓人在村里面沒有宅基地。

轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

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