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湖濱花園二手房?jī)r(jià)格(淡水湖濱花園二手房?jī)r(jià)格)

2023-11-30 12:07:39 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州樓市高點(diǎn)做對(duì)比，盡量做到對(duì)比房源，戶型（兩室三室四室），樓層（中高低），裝修情況（毛坯精裝）等等，條件相同。鑒于最

以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州樓市 高點(diǎn)做對(duì)比，

盡量做到對(duì)比房源，戶型（兩室 三室 四室），樓層（中 高 低），裝修情況（毛坯精裝）等等，條件相同。

鑒于最近成交房源較多：以后盡量做到分析兩類房源，

第一類：總價(jià)在150萬(wàn)以上的核心地段優(yōu)質(zhì)次新房

第二類：頭部小學(xué)或者優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)的老小區(qū)小面積學(xué)區(qū)房

模版舉例：

樓盤名稱：xxx ，戶型：3-2-1-1

意思就是：3室2廳1廚1衛(wèi)

面積 ：xx.xx

樓層：6/18，意思就是：第6層 /總18層 ，

成交總價(jià) ：xxx萬(wàn)，單價(jià)：xxxx.xx元/平

天數(shù)：指的是成交周期，比如：3天，

意思就是：即掛牌到售出僅3天

前期高點(diǎn)：xxxxx元

前期高點(diǎn)：只分析150萬(wàn)以上次新房，以及學(xué)區(qū)房，精力有限，光碼字就累的夠嗆，全部分析真心來(lái)不了。

瓏灣花苑二期：高鐵

4-2-1-2、128.18平 、7/17

185萬(wàn)、14433元/平、31天

前期高點(diǎn)：15930元

昆侖御一期：翟山

4-2-1-2、135.71平 、10/18

210萬(wàn)、15745元/平、15天

前期高點(diǎn)：14738元，微漲

小北門公寓：古彭 光榮巷小學(xué)?13中

2-0-1-1、45.34平 、5/5

34.5萬(wàn) 、7609.17元/平、39萬(wàn)

前期高點(diǎn)：9465元

綠地世紀(jì)城四期：綠地

3-1-1-1 、119.62平、8/15

156萬(wàn)、13041.29元/平、34天

前期高點(diǎn)：15650元

國(guó)基逸境：銅山

3-2-1-1、105.21平、9/11

132萬(wàn)、12546.33元/平、314天

前期高點(diǎn)：15250元

立達(dá)路小區(qū)：夾河街，光榮巷?13中

2-2-1-1、76.36平 、6/7

77萬(wàn)、10083.81元/平、242天

前期高點(diǎn)：8276元，有突破！高樓層還能賣到萬(wàn)元以上，想當(dāng)可以了

和平壹號(hào)二期：綠地.

3-2-1-1、117.75平、13/17

183萬(wàn)、15541.4元/平、104天

前期高點(diǎn)：15907元，幾乎持平

萬(wàn)通佳苑：段莊

3-2-1-2、136.8平 、3/11、

145萬(wàn)、10599.41元/平、15天

前期高點(diǎn)：11472元

瓏灣花苑三期：高鐵

3-2-1-2、111.7平 、5/11、

184萬(wàn)、16472.69元/平、2天

前期高點(diǎn)：17261元

南郊中茵城：解放路小學(xué)

2-2-1-1、91.9平 10/34

191萬(wàn)、20783.46元/平、72天

前期高點(diǎn)：21764元

濱湖花園一期：濱湖

3-2-1-1、131.81平、2/14

245萬(wàn)、18587.36元/平、255天

前期高點(diǎn)：17986元，有突破！

美的樂(lè)城：下淀

3-2-1-2、114.55平、11/33

150萬(wàn)、13094.71元/平、3天

前期高點(diǎn)：12222元，有突破！

今日短評(píng)：

學(xué)區(qū)房屬性的成交房源比例上升

次新房：成交周期縮短，且成交價(jià)略有突破。

另外，我想說(shuō)的是，感覺(jué)今天的二手房成交數(shù)據(jù)好強(qiáng)，沒(méi)想象中那么弱，

當(dāng)然，這還是5月份的數(shù)據(jù)，平臺(tái)更新延遲兩周左右，

到6月份成交數(shù)據(jù)再看。

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