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杭州地鐵線路圖高清(杭州地鐵線路圖高清晰)

2023-11-30 12:12:27 企業(yè)新聞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾邩切どO晨黃磊姬臣隨著地鐵19號(hào)線正式開通，杭州地鐵運(yùn)營(yíng)里程達(dá)到516公里，位居全國(guó)第五，結(jié)成了真正意義上的地鐵網(wǎng)絡(luò)。錢報(bào)美好生活研究院對(duì)照現(xiàn)有地鐵

錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?樓肖桑 孫晨 黃磊 姬臣

隨著地鐵19號(hào)線正式開通，杭州地鐵運(yùn)營(yíng)里程達(dá)到516公里，位居全國(guó)第五，結(jié)成了真正意義上的地鐵網(wǎng)絡(luò)。

錢報(bào)美好生活研究院對(duì)照現(xiàn)有地鐵線路網(wǎng)和購(gòu)房熱門板塊，制作了一張熱門板塊地鐵圖。

以上圖均為示意圖，數(shù)據(jù)來源于錢報(bào)地產(chǎn)研究院、透明售房網(wǎng)、杭州地鐵。一：統(tǒng)計(jì)2022-2023年預(yù)計(jì)入市新房，2022年第三季度二手房成交均價(jià)。二：二手房成交均價(jià)受眾多因素影響，具體房源信息建議去實(shí)地看看。單位：元/㎡

六個(gè)板塊

錢報(bào)美好生活研究院統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，有兩個(gè)板塊，各自擁有多達(dá)6條地鐵線路，它們分別是湖濱-武林板塊和錢江新城一期。而這就是杭州人公認(rèn)的市中心，也基本是杭州房?jī)r(jià)的天花板。

地段雖好，不過這兩個(gè)板塊目前很少有在售新房。湖濱-武林板塊一帶次新房的價(jià)格基本在9萬(wàn)元/㎡以上;錢江新城一期的次新房?jī)r(jià)格也在9萬(wàn)元/㎡左右，最近幾年交付的樓盤，成交價(jià)更是在10萬(wàn)元/㎡以上。像信達(dá)濱江壹品三季度成交均價(jià)為119693元/㎡，而武林壹號(hào)與新湖武林國(guó)際最新成交均價(jià)也都在10萬(wàn)元/㎡左右。

未來科技城-云城、黃龍-文教、城東新城、濱江區(qū)政府-奧體等板塊分別有4條地鐵線路經(jīng)過，這些板塊也是杭州樓市的“當(dāng)紅炸子雞”，有相當(dāng)一部分萬(wàn)人搖或限售紅盤來自這些板塊。

申花、勾莊、錢江世紀(jì)城、望江新城等中簽率較低的板塊，至少有兩條地鐵線穿梭而過。如望江新城的江明月朗園限價(jià)高達(dá)69800元/㎡，首開中簽率僅11%;申花板塊杭樾潤(rùn)府中簽率只有11.6%。

地鐵5號(hào)線串起房?jī)r(jià)最高的板塊

在杭州這么多地鐵線路里，若要說哪條地鐵線路最“金貴”，恐怕非5號(hào)地鐵線莫屬。

作為杭州全長(zhǎng)第二的地鐵線路，5號(hào)線全長(zhǎng)56.2公里，該線路開通后，覆蓋了拱墅區(qū)上塘、拱宸橋、小河、和睦、祥符，西湖區(qū)蔣村及余杭區(qū)五常、倉(cāng)前區(qū)塊。

沿著5號(hào)線，一路經(jīng)過申花(限價(jià)55000元/㎡)、三塘-東新(限價(jià)47000元/㎡)、文暉(限價(jià)51700元/㎡)、湖濱-武林、望江新城(限價(jià)69800元/㎡)、錢江新城一期(最高限價(jià)曾達(dá)70800元/㎡)、濱江區(qū)政府-奧體(限價(jià)51500元/㎡)等區(qū)域，清一色5萬(wàn)+板塊，可謂寸土寸金。

勾莊板塊新房供應(yīng)量最大

那么，哪個(gè)板塊地鐵線路多，供應(yīng)量又充足呢?

勾莊板塊無疑是目前的“供應(yīng)之王”，有4、10號(hào)兩條線穿板塊而過。特別是好運(yùn)街站周邊，有綠城、濱江、萬(wàn)科、越秀等品牌房企的6個(gè)新項(xiàng)目在售，限價(jià)31200元/㎡，供應(yīng)量近萬(wàn)套。對(duì)剛需客戶而言，這里也是主城區(qū)目前3萬(wàn)+板塊中性價(jià)比較高的。

臨平新城也適合剛需購(gòu)房者，整個(gè)臨平地鐵線路眾多，和高鐵站、杭海城際線組成豐富的軌道交通體系，且配套豐富。臨平新城新房目前的限價(jià)28500元/㎡。

未來科技城-云城板塊的新房供應(yīng)量也較為充足。剛剛開通的杭州火車西站周邊，除了龍湖TOD項(xiàng)目杭與城外，還有濱江“三子”——楓翠云軒、楓嶺云灣、楓秀云庭，限價(jià)均為36100元/㎡。

供應(yīng)量較大的還有錢江新城二期，擁有地鐵9號(hào)和19號(hào)線，除了建發(fā)江華璽云外，還有坤和、濱江的三個(gè)新項(xiàng)目待售，是杭州目前高端改善板塊中供應(yīng)量最集中的。

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