5個(gè)批次

截止當(dāng)前，2023年上海上新了，共。

供應(yīng)量最高的為浦東新區(qū)，共上新23盤，7119套房源入市

從分布來看，黃浦區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、虹口區(qū)皆零供應(yīng)，;其次，

接下來，上海還有哪些樓盤待入市呢？

應(yīng)該是當(dāng)下購(gòu)房者最為關(guān)心的問題!

有些公布了案名，有些已經(jīng)開始動(dòng)工，更有項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月就能入市…

今天房萬再次對(duì)待入市樓盤進(jìn)行了更新匯總;值得注意的是，首輪土拍中的宅地進(jìn)展頗快，我們將預(yù)計(jì)今年入市的宅地也放進(jìn)了匯總表!

首輪土拍有哪些項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年入市？

接下來，我們主要來看看：

7月開拍的二批次宅地將會(huì)帶來哪些新項(xiàng)目？

（PS：想看今年還有哪些待入市樓盤的朋友，可直接拉至文末~）

1、首先，據(jù)統(tǒng)計(jì)首輪土拍19副宅地已有13副已成新盤！

已有13副宅地都以迅雷不及掩耳之勢(shì)公示了規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；更有甚者竟然已開工建設(shè)了?。?！

距離開拍僅僅過了一個(gè)半月的時(shí)間，今年第一批次集中供應(yīng)的19副宅地中，

具體動(dòng)態(tài)如下所示!

「中鐵置業(yè)田林項(xiàng)目」

其中，徐匯區(qū)田林街道地塊是所有地塊中進(jìn)展最快的，

主力戶型有建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)、122㎡4房2廳2衛(wèi)！

據(jù)悉，項(xiàng)目擬建3棟高層住宅，共228套，其中可售商品房196套，保障房32套。

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「華潤(rùn)西虹橋小淶港項(xiàng)目」

徐涇的進(jìn)展同樣神速!

該項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)就是坐擁不可復(fù)制的地段，其位于大虹橋主城區(qū)的核心位置，在區(qū)位上有非常明顯的優(yōu)勢(shì)。

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華發(fā)&江蘇海潤(rùn)西虹橋項(xiàng)目

青浦徐涇另一幅宅地!

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此外，還有更多項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于四季度入市!

「雍浦匯」

其中，16號(hào)線旁招商&南昌市政周浦項(xiàng)目已定名，將建7棟14F高層住宅、1棟5F保障性住房以及若干配套用房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)6萬/㎡，浦東600萬級(jí)購(gòu)房者可以提前關(guān)注起來了。

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「萬科·海上映象」

位于松江印象城旁的萬科松江新城項(xiàng)目也已公布了案名!最新消息，項(xiàng)目定名;預(yù)計(jì)將推，聯(lián)動(dòng)價(jià)59500元/㎡，預(yù)計(jì)四季度入市!

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「龍湖江橋項(xiàng)目」

北虹橋最新供應(yīng)，14號(hào)線&嘉閔線雙軌交新盤規(guī)劃也已公示，預(yù)計(jì)供應(yīng)700套全裝修房源，聯(lián)動(dòng)價(jià)6.2萬/㎡，有望下半年入市。

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「保利大場(chǎng)項(xiàng)目」

，則是首輪土拍中保利重回大場(chǎng)，在保利熙悅旁邊拿下的宅地，聯(lián)動(dòng)價(jià)6.3萬/㎡。

也是個(gè)大體量盤

據(jù)官方的規(guī)劃方案顯示，項(xiàng)目擬建13幢17-26層的高層產(chǎn)品，總套數(shù)1446套，。

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「金地菊?qǐng)@項(xiàng)目」

除此之外，11號(hào)線嘉定北站、規(guī)劃嘉閔線城北路站旁，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示!

它也是首輪土拍中難得的大體量宅地

。據(jù)悉，項(xiàng)目將建24棟5-18層住宅，共計(jì)1191套房源，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)4.6萬/㎡。

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「金地徐行項(xiàng)目」

嘉定區(qū)嘉閔線新成路站(規(guī)劃)旁直線距離約1.2公里的也預(yù)計(jì)將于四季度入市!

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首輪土拍中，閔行莘莊、梅隴社區(qū)也上線了3幅純宅地，預(yù)計(jì)都將在四季度入市!

「保利發(fā)展&上海建工莘莊項(xiàng)目」

其中距離12號(hào)線七莘路站較近，步行可達(dá)，又臨近春申湖，地鐵+湖景都齊活了，預(yù)計(jì)熱度更高，加上體量小，上車難度UP!

「中華企業(yè)莘莊項(xiàng)目」

雖離地鐵較遠(yuǎn)，但勝在體量較大，較容易上車。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建7棟10-18F高層住宅、1棟8F保障性住房以及若干配套用房。

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「萬科中鐵建梅隴項(xiàng)目」

而項(xiàng)目有一個(gè)極大的優(yōu)勢(shì)：;另外15號(hào)線虹梅南路站將打造集聚商業(yè)商辦用地。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)也將于年內(nèi)四季度上市，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)7.5萬/㎡。

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「中鐵建西渡項(xiàng)目」

除此之外，中鐵建另一幅地塊預(yù)計(jì)也將四季度入市，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)42850元/㎡。項(xiàng)目地理位置也很優(yōu)越，距離5號(hào)線西渡站步行即達(dá)。

除了進(jìn)展迅速的一批次宅地，上海二批次宅地集中供應(yīng)也要來了!

2、2批次宅地將于7月開拍！年內(nèi)入市不是夢(mèng)！

上海第2批次集中供應(yīng)宅地也已公示，將于7月11日上演土拍大戰(zhàn)！

近期，

有望于年內(nèi)入市

按照第一批次的快節(jié)奏來看，這批宅地也。

相較第一批次19副宅地，二批次公示地塊顯得更有“誠(chéng)意”，地塊數(shù)量和質(zhì)量都進(jìn)一步提升。

本次共計(jì)出讓25宗地塊，20宗純宅地+5宗混合地塊。從分布來看，多數(shù)宅地分布在外郊環(huán)內(nèi)，4大新城所在區(qū)是供應(yīng)主力。

其中，閔行梅隴、青浦徐涇、楊浦平?jīng)?、嘉定新城等新出宅地，也將是房企必?zhēng)的對(duì)象！

預(yù)計(jì)未來都將是大熱門樓盤！

由于還未開拍，還未有更多信息，接下來的新房盤點(diǎn)尚未納入它們~

3、截至目前，上海還有320+待入市新盤！

浦東以及臨港，總占比近1/3！

整體來看，2023年下半年待入市新盤主要集中在

奉賢、青浦、嘉定、松江、金山

其次，主要分布在等區(qū)域，待入市新盤均超過20+;寶山、閔行等次之，浦西市區(qū)整體供應(yīng)較少。

具體匯總表如下所示！

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如有遺漏，也歡迎在評(píng)論區(qū)進(jìn)行指正！

 

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