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房產(chǎn)稅2022年開始征收(2022年房產(chǎn)稅怎么征收)

2023-11-27 12:30:56 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 我國(guó)以前買賣房屋雖然有稅費(fèi)，但基本上都是一次性的，比如說(shuō)契稅、個(gè)稅等等，只要交過(guò)一次以后就不用交了，除非房屋再次發(fā)生交易。但是自從2011年重慶、上海等6個(gè)城市開始試行房

我國(guó)以前買賣房屋雖然有稅費(fèi)，但基本上都是一次性的，比如說(shuō)契稅、個(gè)稅等等，只要交過(guò)一次以后就不用交了，除非房屋再次發(fā)生交易。但是自從2011年重慶、上海等6個(gè)城市開始試行房產(chǎn)證時(shí)，人們大概就猜到了，全國(guó)房產(chǎn)稅的時(shí)代要來(lái)了。今天我們就來(lái)了解一下，2022年房產(chǎn)稅最新政策?房產(chǎn)稅征稅對(duì)象范圍?為什么不提房產(chǎn)稅了?

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

3、房產(chǎn)稅稅率，采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

二、房產(chǎn)稅征稅對(duì)象范圍

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

房產(chǎn)稅征收范圍：

(1)房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的房屋。

(2)獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房產(chǎn)稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

三、為什么不提房產(chǎn)稅了

2021年被定為房地產(chǎn)稅元年，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)去年提到很多次，很多人都以為今年大概率是會(huì)推進(jìn)落實(shí)的，但是在今年兩會(huì)上，卻沒(méi)有提到房地產(chǎn)稅。對(duì)此只能理解為，現(xiàn)在市場(chǎng)現(xiàn)狀不太適合推進(jìn)落實(shí)，樓市信心不足，開發(fā)商一片悲觀情緒，購(gòu)房者觀望氛圍濃厚，如果此時(shí)再祭出房地產(chǎn)稅，只能是雪上加霜，顯然是不合適的。所以現(xiàn)在房產(chǎn)稅暫時(shí)又被擱置了下來(lái)。

綜上所述，房產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方式，每年都要交，但是住宅房不用交，所以普通老百姓不用擔(dān)心。2021年房產(chǎn)稅被多次提及，但是在2022年兩會(huì)又沒(méi)有提起，所以房產(chǎn)稅暫時(shí)算是停了下來(lái)。以上這些就是“2022年房產(chǎn)稅最新政策?房產(chǎn)稅征稅對(duì)象范圍?為什么不提房產(chǎn)稅了?”全部?jī)?nèi)容。

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