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今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)(今年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何,未來(lái)怎樣)

2023-11-27 12:31:11 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 曾經(jīng)房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的神話在很多人心中根深蒂固，然而近年來(lái)隨著我國(guó)樓市調(diào)控政策的深化，房子價(jià)格上漲趨勢(shì)得到遏制。根據(jù)緯房研究院的數(shù)據(jù)，各線城市的房?jī)r(jià)集體下降，一線城市北上廣深也

曾經(jīng)房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的神話在很多人心中根深蒂固，然而近年來(lái)隨著我國(guó)樓市調(diào)控政策的深化，房子價(jià)格上漲趨勢(shì)得到遏制。根據(jù)緯房研究院的數(shù)據(jù)，各線城市的房?jī)r(jià)集體下降，一線城市北上廣深也扛不住了，從10月下旬發(fā)布的房?jī)r(jià)變化情況來(lái)看，一線城市不管是近三個(gè)月還是近半月，都是跌勢(shì)，而二三線四線城市的房?jī)r(jià)基本上也是下跌的。

房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的神話破滅，樓市降溫，多地“以價(jià)換量”！

數(shù)據(jù)來(lái)源緯房研究院

而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的10月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)也是不理想，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，二手房?jī)r(jià)格下降0.8%，二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，二手房環(huán)比下降0.5%，三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，可以說(shuō)房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的神話破滅，樓市降溫，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)“以價(jià)換量”的特征很明顯!

數(shù)據(jù)來(lái)源國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

多地開(kāi)發(fā)商為加速去化，紛紛選擇“以價(jià)換量”，推出優(yōu)惠活動(dòng)，比如武漢主城各大板塊降價(jià)跑量的項(xiàng)目較多，還有樓盤降價(jià)萬(wàn)元搶流量，10月位于武漢市內(nèi)環(huán)硚口區(qū)寶豐路的航空路壹號(hào)價(jià)格一次性跳水近萬(wàn)元，引發(fā)前期業(yè)主不滿進(jìn)行維權(quán)。杭州在新政后二手房市場(chǎng)有所回暖，但大多是以價(jià)換量換來(lái)的成交。重慶也是如此，據(jù)了解，10月重慶主城二手房交易套數(shù)為9746套，二手房成交量有所增加，但很多業(yè)主是根據(jù)當(dāng)前以價(jià)換量的市場(chǎng)不再糾結(jié)，選擇降價(jià)才把房子賣出去的。極少數(shù)不著急出售的房源價(jià)格雖然堅(jiān)挺，但帶看數(shù)明顯低于降價(jià)房源。

市場(chǎng)低迷，開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”成為趨勢(shì)。一方面，降價(jià)促銷有助于加速去化，緩解資金壓力。另一方面，降價(jià)也讓更多的購(gòu)房者有能力承擔(dān)購(gòu)房成本，進(jìn)一步刺激市場(chǎng)需求。就筆者看來(lái)，合理降價(jià)并不是壞事，老百姓的錢袋子不充裕，收入和房?jī)r(jià)不成正比，再不合理降價(jià)賣房，一二手房的流動(dòng)性很難釋放，如今的僵局就更加難破了。

而以價(jià)換量后，還是有一定的成交量的，像武漢、杭州、重慶的樓市活躍度有所回升，只要房?jī)r(jià)降到一定程度，總有人會(huì)愿意上車，不過(guò)面對(duì)樓市的降價(jià)潮，購(gòu)房者也更得謹(jǐn)慎選擇，既要抓住機(jī)會(huì)，也要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，盡量買現(xiàn)房，不要買期房!

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