抵沖貸款提取

申請(qǐng)條件

1.已辦理本市住房公積金貸款，且還款正常。

2.主借款人及其配偶住房公積金賬戶狀態(tài)正常，并正常足額繳存住房公積金。

辦理材料

1.職工及配偶身份證、結(jié)婚證;單身職工或配偶未繳存公積金的，只提供本人身份證。

2.《委托提取住房公積金充還貸款協(xié)議》(職工現(xiàn)場確認(rèn)并簽訂協(xié)議)

注意事項(xiàng)

1、按月沖還貸時(shí)間為借款合同約定的每月貸款還款日(遇節(jié)假日順延);

2、在約定每月貸款還款日，公積金管理機(jī)構(gòu)首先從主借款人的住房公積金賬戶中提取相應(yīng)金額沖還當(dāng)月應(yīng)還貸款金額;主借款人住房公積金賬戶余額低于應(yīng)還貸款金額時(shí)，在其配偶住房公積金賬戶中提取相應(yīng)金額沖還當(dāng)月應(yīng)還貸款金額;配偶住房公積金賬戶余額低于應(yīng)還貸款金額時(shí)，在借款人約定的銀行還款賬戶中扣劃當(dāng)月應(yīng)還貸款金額;

3、每月按月沖還貸時(shí)間前，借款人應(yīng)確保公積金賬戶余額或其約定銀行還款賬戶有足額資金用于償還當(dāng)月住房公積金貸款應(yīng)還款金額。借款人應(yīng)主動(dòng)查詢各自住房公積金賬戶余額及約定銀行還款賬戶余額，如發(fā)現(xiàn)公積金賬戶余額不足，借款人應(yīng)及時(shí)足額補(bǔ)充約定銀行還款賬戶資金用于還款。如若發(fā)生逾期，按照借款合同約定條款辦理;

4、按月沖還貸期間，借款人如有單位變動(dòng)、婚姻關(guān)系變動(dòng)等情況，應(yīng)及時(shí)到公積金管理機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)。否則，造成損失由借款人承擔(dān);

5、按月沖還貸期間，借款人夫妻雙方不能再辦理還貸提取、銷戶提取和公積金質(zhì)押擔(dān)保;

6、因各種原因造成按月沖還貸不成功的，均不免除借款人還貸責(zé)任;

7、充還貸協(xié)議期限自協(xié)議簽訂之日起至借款人還清全部貸款本息為止。

與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

申請(qǐng)條件

與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

提取金額

可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額，同時(shí)注銷該職工住房公積金賬戶

辦理材料

1、職工本人身份證原件。

2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件1份。

注意事項(xiàng)

1、繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，需先辦理個(gè)人賬戶封存，封存滿半年后仍未繼續(xù)繳存的，方可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

2、繳存人符合提取條件，但尚未償還清個(gè)人住房公積金貸款的，提取住房公積金只能先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息。

3、職工住房公積金賬戶凍結(jié)期間不能提取住房公積金。

4、對(duì)單位未提供《住房公積金提取授權(quán)書》或者提取資金確需轉(zhuǎn)入單位賬戶的，職工應(yīng)先向單位申請(qǐng)?zhí)崛?，單位填寫《邢臺(tái)市住房公積金提取申請(qǐng)書》，加蓋單位及經(jīng)辦人預(yù)留印鑒。提取資金轉(zhuǎn)入職工所在單位賬戶的，單位收到提取資金后，返還給職工本人。

償還公積金貸款/商業(yè)貸款提取

申請(qǐng)條件

償還住房公積金貸款和購買自住住房商業(yè)貸款

提取金額

1、正常還款期間，一年提取一次，夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過當(dāng)期實(shí)際償還的貸款本息。

2、提前還清貸款的，可以最后提取一次，提取金額為還清貸款當(dāng)月之前(含)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過當(dāng)期實(shí)際償還的貸款本息，整取到百元。

辦理材料

一、償還住房公積金貸款：

1、職工本人身份證原件。

2、配偶提取，提供配偶身份證、結(jié)婚證或同一戶口簿原件。

二、償還商業(yè)住房貸款

另外提供借款合同原件、還款存折或銀行出具的近3期(含3期以上)的還款證明。

三、償還異地購房貸款本息(包括住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款)的，另提供：

1、購房地為本人或配偶戶籍地的，提供本人或配偶戶口簿、結(jié)婚證。

2、購房地為配偶工作地的，提供《住房公積金提取業(yè)務(wù)承諾書》、結(jié)婚證或戶口簿。

四、職工與直系親屬共同償還購房貸款

另提供直系親屬關(guān)系證明。

注意事項(xiàng)

1、購買商鋪、公寓以及住房抵押消費(fèi)貸款等非自住住房貸款不能提取住房公積金。

公寓按用地性質(zhì)分三種形式：居住型公寓，用地類別為住宅用地，使用年限為70年;混合型公寓，用地類別為綜合用地，使用年限為50年;酒店型公寓，用地類別為商業(yè)用地，使用年限為40年。對(duì)住宅性質(zhì)的公寓可按購房辦理提取;對(duì)非住宅性質(zhì)的公寓不得提取。

2、貸款正常還款滿一年后方可申請(qǐng)辦理前臺(tái)還貸提取，以后每次提取間隔至少滿一年。

3、繳存人符合提取條件，但尚未償還清個(gè)人住房公積金貸款的，提取住房公積金只能先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息，不得再以其他住房消費(fèi)類情形提取住房公積金。

4、職工住房公積金賬戶凍結(jié)期間不能提取住房公積金。

5、職工在本人或配偶非戶籍地非繳存地償還購房貸款的，不能申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

6、職工與直系親屬以外的其他人員共同償還購房貸款的，不能申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

7、如還貸期間離婚的，擁有房屋所有權(quán)并償還貸款一方準(zhǔn)予提取。

購買拆遷安置房提取

申請(qǐng)條件

購買舊村改造、城中村改造、城區(qū)舊房改造拆遷安置房

提取金額

可以提取《拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議》簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方提取合計(jì)金額不得超過應(yīng)支付的差價(jià)款，整取到百元。

辦理材料

1、職工本人身份證，戶口簿原件;

2、配偶提取，提供配偶身份證、結(jié)婚證或同一戶口簿原件。

3、《拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議》和差價(jià)款交款發(fā)票原件。

4、職工在簽訂購房合同時(shí)未提取住房公積金的，該房屋取得《房屋所有權(quán)證》后，準(zhǔn)予辦理提取。提取時(shí)，提供購房合同、《房屋所有權(quán)證》原件。提取金額為《房屋所有權(quán)證》辦理當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過差價(jià)款總額。

注意事項(xiàng)

1、購買商鋪、公寓等非自住住房不能提取住房公積金。公寓按用地性質(zhì)分三種形式：居住型公寓，用地類別為住宅用地，使用年限為70年;混合型公寓，用地類別為綜合用地，使用年限為50年;酒店型公寓，用地類別為商業(yè)用地，使用年限為40年。對(duì)住宅性質(zhì)的公寓可按購房辦理提取;對(duì)非住宅性質(zhì)的公寓不得提取。

2、舊村改造、城中村改造項(xiàng)目中，在集體土地上建設(shè)的房屋或者在劃撥土地上建設(shè)的房屋，只能回遷安置本村村民，非本村村民購買此類房屋不能提取住房公積金。除用于本村村民回遷安置房屋外，剩余房屋作為商品房對(duì)社會(huì)公開銷售的，按照購買商品房有關(guān)規(guī)定辦理。

3、繳存人符合提取條件，但尚未償還清個(gè)人住房公積金貸款的，提取住房公積金只能先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息，不得再以其他住房消費(fèi)類情形提取住房公積金。

4、《房屋所有權(quán)證》中房屋所有權(quán)人為兩人以上的，且所有購買人屬直系親屬(配偶、子女、父母)關(guān)系的，只能為其中一個(gè)購買人或房屋所有權(quán)人及其配偶提取住房公積金(職工與直系親屬以外的其他人員共同購買住房的，不能申請(qǐng)?zhí)崛?。

5、職工在本人或配偶非戶籍地非繳存地購房的，不能申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

6、職工住房公積金賬戶凍結(jié)期間不能提取住房公積金。

購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房提取

申請(qǐng)條件

購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房

提取金額

可以提取購房合同簽訂或《房屋所有權(quán)證》當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方提取合計(jì)金額不得超過房價(jià)總額，整取到百元。

辦理材料

1、職工本人身份證原件。

2、配偶提取，提供配偶身份證、結(jié)婚證或同一戶口簿原件。

3、提供網(wǎng)簽備案購房合同及購房款發(fā)票的原件。

4、異地購房且購房地為本人或配偶戶籍地的，提供本人或配偶戶口簿、結(jié)婚證。

5、異地購房且購房地為配偶工作地的，提供《住房公積金提取業(yè)務(wù)承諾書》、戶口簿或結(jié)婚證。

6、職工與直系親屬共同購房的提供直系親屬關(guān)系證明。

7、職工在簽訂購房合同時(shí)未提取住房公積金的，該房屋取得《房屋所有權(quán)證》后，準(zhǔn)予辦理提取。提取時(shí)，提供購房合同、發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》原件。

注意事項(xiàng)

1、購買自住住房的，同一套住房只能提取一次。

2、購買商鋪、公寓等非自住住房不能提取住房公積金。公寓按用地性質(zhì)分三種形式：居住型公寓，用地類別為住宅用地，使用年限為70年;混合型公寓，用地類別為綜合用地，使用年限為50年;酒店型公寓，用地類別為商業(yè)用地，使用年限為40年。對(duì)住宅性質(zhì)的公寓可按購房辦理提取;對(duì)非住宅性質(zhì)的公寓不得辦理提取。

3、《購房合同》中購買人或《房屋所有權(quán)證》中房屋所有權(quán)人為兩人以上的，且為直系親屬(配偶、子女、父母)關(guān)系的，只能為其中一個(gè)購買人或房屋所有權(quán)人及其配偶提取住房公積金。(職工與直系親屬以外的其他人員共同購買住房的，不能申請(qǐng)?zhí)崛?。

4、職工在本人或配偶非戶籍地非繳存地購房的，不能申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

5、繳存人符合提取條件，但尚未償還清個(gè)人住房公積金貸款的，提取住房公積金只能先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息，不得再以其他住房消費(fèi)類情形提取住房公積金。

6、同一套住房已辦理購房提取的，繳存人及其配偶不得再辦理償還

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