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上海萬科城(上海萬科城市花園二手房價格)

2023-11-26 12:17:54 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 說出來你可能不會相信，上海頭號民營企業(yè)竟然是深圳萬科的子公司上海萬科。這究竟是怎么回事？上海民營經(jīng)濟(jì)有言在先，我相信多數(shù)網(wǎng)友跟我一樣不太相信“上海萬科是上海民營企業(yè)第一名

說出來你可能不會相信，上海頭號民營企業(yè)竟然是深圳萬科的子公司上海萬科。

這究竟是怎么回事?

上海民營經(jīng)濟(jì)

有言在先，我相信多數(shù)網(wǎng)友跟我一樣不太相信“上海萬科是上海民營企業(yè)第一名”這個觀點，這非常不合理，我認(rèn)為是編排這個排行榜的機(jī)構(gòu)搞錯了。

關(guān)于信息來源

一份“2022上海民營企業(yè)100強(qiáng)”的排行榜顯示，上海萬科以4299億元的營業(yè)收入排在“2022上海民營企業(yè)100強(qiáng)”的榜首，并且強(qiáng)調(diào)“上海萬科已連續(xù)五年蟬聯(lián)民營企業(yè)100強(qiáng)榜首”。這份榜單是由上海市企業(yè)聯(lián)合會、上海市企業(yè)家協(xié)會、上海市經(jīng)濟(jì)團(tuán)體聯(lián)合會聯(lián)合發(fā)布的，看上去還是有一定的權(quán)威性，結(jié)合上榜的其他公司美團(tuán)、復(fù)星、旭輝、拼多多、支付寶、華勤等，這個榜單還是挺權(quán)威的。

不可思議，上海頭號民營企業(yè)竟然是萬科的附屬公司上海萬科

2022上海民營企業(yè)100強(qiáng)

另一份“上海百強(qiáng)企業(yè)排行榜”顯示，2022上海百強(qiáng)企業(yè)前十強(qiáng)分別是寶武集團(tuán)、上汽集團(tuán)、綠地集團(tuán)、中遠(yuǎn)海運(yùn)、交通銀行、太平洋保險、上海萬科、浦發(fā)銀行、中建八局、建工集團(tuán)，同樣認(rèn)可了上海萬科作為上海本土企業(yè)的實力。

上海萬科雖然是萬科的子公司，但是作為獨立的法人實體，作為萬科在上海的區(qū)域總部，為上海和上海萬科覆蓋省區(qū)的人民提供服務(wù)和產(chǎn)品，在上海提供就業(yè)機(jī)會并做出納稅貢獻(xiàn)，因此參與上海企業(yè)百強(qiáng)榜和上海民營企業(yè)百強(qiáng)榜，這也合情合理，無可厚非。

上海萬科是誰?

上海萬科企業(yè)有限公司可以理解為上海各個萬科樓盤所屬開發(fā)商的母公司，它由上海萬科投資管理有限公司100%持股——

上海萬科投資管理有限公司由萬科企業(yè)股份有限公司100%持股——

萬科企業(yè)股份有限公司就是大家熟知的上市公司萬科(000002)，其單一最大股東是深圳國資委旗下的深圳市地鐵集團(tuán)有限公司。

也就是說，上海萬科是萬科企業(yè)的孫公司，是萬科在上海區(qū)域的經(jīng)營實體單位。

有什么爭議?

上海萬科連續(xù)5年蟬聯(lián)上海民營企業(yè)第一名，有爭議嗎?

榜單有其合理性，但是對于上海萬科躋身上海企業(yè)十強(qiáng)和上海民營企業(yè)第一名這個事兒，必定也還是有些爭議的。爭議在于，上海萬科的營業(yè)收入有4299億元那么高嗎?

2022年的榜單是以2021年的營業(yè)收入作為考察依據(jù)的。從萬科2021年年報披露的數(shù)據(jù)，不能支持這個營收規(guī)模，除非統(tǒng)計口徑不一樣。

上市公司萬科2021年銷售金額(非營業(yè)收入)6278億元，其中上海區(qū)域銷售LINE為2245億元，萬科年度營業(yè)收入(銷售權(quán)益結(jié)轉(zhuǎn))4528億元，那么同口徑下上海萬科的營業(yè)收入和銷售金額都不支持4299億元這個數(shù)據(jù)(如下圖)

萬科上海區(qū)域銷售金額最高

唯一能說通的解釋就是這和上市公司的統(tǒng)計口徑不一致了。

上海其實是民營經(jīng)濟(jì)的沃土

雖然上海的民營企業(yè)在全國來說不算拔尖，但其實上海也是民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的沃土，比如2021年上海的民營經(jīng)濟(jì)規(guī)模在全國城市可以排名第四，僅次于北京、重慶、深圳，高于蘇州、廣州、杭州等城市。上海本地培養(yǎng)的頭部民企略少，但外地民營企業(yè)紛紛在上海設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，很多公司最主要的收入來源和利潤來源也來自上海。

不可思議，上海頭號民營企業(yè)竟然是萬科的附屬公司上海萬科

民營經(jīng)濟(jì)增加值城市top4

隨著拼多多、美團(tuán)、米哈游、華勤、復(fù)星等本地民營企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，上海民營企業(yè)在全國的影響毫無疑問也將越來越大。

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