11月22日，關(guān)于萬科杭州項(xiàng)目因拖欠巨額資金被迫停工的消息迅速在市場(chǎng)發(fā)酵。

停工告示顯示，由浙江振豐建設(shè)有限公司承建的浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司各項(xiàng)目，因杭州萬科單方違約，導(dǎo)致長(zhǎng)期拖欠巨額資金，振豐建設(shè)多次函告，均未得到有效解決。為維護(hù)公司正當(dāng)權(quán)益，避免進(jìn)一步損失，振豐建設(shè)決定于11月23日前，對(duì)該項(xiàng)目采取停工措施。

振豐建設(shè)公司成立于1987年，注冊(cè)地址為杭州市余杭區(qū)，注冊(cè)資金2.18億元，總資產(chǎn)近15億元，實(shí)際控制人為自然人陳迪豐。主營業(yè)務(wù)為建筑工程施工，具有多項(xiàng)施工承包資質(zhì)，與綠城、九龍倉、融創(chuàng)、萬科、金地、華夏幸福等品牌房企均有過合作，與萬科合作多個(gè)項(xiàng)目，包括萬科未來城、萬科金色水岸項(xiàng)目、萬科蜀山項(xiàng)目、萬科天空之城項(xiàng)目。

停工樓盤為杭州萬科湖印光年府

振豐建設(shè)公告的，開發(fā)商為杭州萬科全資持有的子公司杭州萬沙置業(yè)有限公司。樓盤位于杭州市錢塘區(qū)錢塘4號(hào)大街，

11月22日晚間，萬科發(fā)布辟謠公告稱，將確保項(xiàng)目于2024年4月30日如期保質(zhì)交付，并與振豐建設(shè)就相關(guān)爭(zhēng)議款項(xiàng)通過友好協(xié)商或法律途徑，妥善推進(jìn)解決。萬科稱，上述項(xiàng)目自2021年8月6日與振豐建設(shè)簽訂施工合同以來，施工期間均按合同約定支付合作款項(xiàng)，并沒有拖欠任何應(yīng)付款項(xiàng)。振豐建設(shè)停工公告涉及的為與杭州萬科合作的其他個(gè)別歷史項(xiàng)目，在工程維保、施工水電費(fèi)等方面存在爭(zhēng)議事項(xiàng)。

不可否認(rèn)的重要事實(shí)是，萬科確實(shí)拖欠了振豐建設(shè)的巨額資金，

萬科和振豐建設(shè)的公告雖然雙方各執(zhí)一詞，其中一個(gè)側(cè)面印證了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)危機(jī)仍在逐步加深。

房?jī)r(jià)下行周期，最開始是購房者因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌要求退房，甚至公開發(fā)聲威脅斷供房貸。隨著房?jī)r(jià)下跌加深，寒意開始傳導(dǎo)至開發(fā)商，恒大、碧桂園、融創(chuàng)紛紛陷入債務(wù)違約，在監(jiān)管層一系列供需兩側(cè)的救市王炸仍無法阻擋房?jī)r(jià)下跌后，長(zhǎng)期處于卑微地位的乙方施工企業(yè)也不再幻想開發(fā)商如期支付墊資款項(xiàng)，更不再奢望承接更多施工項(xiàng)目，直接與開發(fā)商撕破沙皮臉。

停工不代表爛尾

萬科是地產(chǎn)房企中的標(biāo)桿，是形象大使，況且還有深地鐵入股，不至于項(xiàng)目爛尾的程度。

可見，未來本輪史上最長(zhǎng)房地產(chǎn)調(diào)整周期，必將淘汰批開發(fā)商、施工企業(yè)和上下游企業(yè)和從業(yè)者，萬科是否能活下去，王石說了不算，郁亮說了也不算。

鄭州萬科在售項(xiàng)目盤點(diǎn)，建筑工期一起保持關(guān)注。

萬科拾謐森語

萬科拾謐森語占地約70畝，容積率約1.69，18棟7層洋房，戶型200-370㎡，約16萬方龍湖濕地公園步300米即達(dá)，坐瞰約8400畝北龍湖碧波，南側(cè)緊鄰約2500余畝鳳山森林公園，北側(cè)直面龍湖干渠，三面山環(huán)繞。

萬科古翠隱秀

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萬科古翠隱秀位于金水區(qū)經(jīng)二路與紅專路北50米，容積率5.19，在售面積189/192㎡四房，2梯2戶，得房率73%，精裝修，2024年12月交房，物業(yè)費(fèi)3.5，萬科物業(yè)。

萬科翠灣中城

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萬科翠灣中城項(xiàng)目首期三個(gè)地塊(璟曦園、悅曦園、翠瀾園)，占地面積約 93 畝，翠瀾園占地約45畝，規(guī)劃6棟30-33層高層，樓棟為2T4戶布局，容積率約4.19，97-126㎡高層，精裝修。

萬科山河道

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萬科山河道二期位于華山路與潁河西路交匯處西南，屬于中原核心二砂創(chuàng)意園板塊。規(guī)劃有4塊住宅用地，二期位于一期南側(cè)，占地面積約27畝，規(guī)劃4棟高層，建筑面積約150-183㎡。

萬科湖與城

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萬科湖與城距離地鐵6號(hào)線首站距離約500米，首創(chuàng)奧萊，高層78平精裝現(xiàn)房?jī)煞烤鶅r(jià)6800元/平米，洋房119均價(jià)6500-8000元/平米，二期洋房11月底交房。

萬科星圖

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萬科星圖是南龍湖唯一全精裝修小區(qū)，89-97-120平米實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，萬科物業(yè)精裝修，送地暖壁掛爐可燒天然氣。周邊錦藝城奧特萊斯等眾多商業(yè)環(huán)繞，配套齊全。

萬科未來時(shí)光

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萬科未來時(shí)光位于鄭州市金水區(qū)東三環(huán)楊金路交匯處西500米路北，自建6000平公園，1400平會(huì)所。規(guī)劃15棟小高層，在售131-143平米小高層，T2布局，精裝修，預(yù)計(jì)2023年底/2023年3月/9月分批次交付。

萬科大都會(huì)

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萬科大都會(huì)位于大學(xué)南路與南四環(huán)東南側(cè)，商業(yè)配套及周邊居住生態(tài)，項(xiàng)目附近在建有地鐵7號(hào)線，距離項(xiàng)目780m就是南環(huán)公園。

七期89/99/118平三房 六期95/118三房，首付18萬起，精裝修。

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