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濰坊58同城租房(濰坊58同城租房網(wǎng))

2023-11-25 12:46:05 樓盤信息 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 12月11日記者獲悉，近日濰坊市住建局正式印發(fā)《濰坊市商品房屋租賃合同備案管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對濰坊國有土地上房屋租賃備案管理工作做了進一步明確?！掇k法》共分

濰坊租房出了新政，將逐步實現(xiàn)全程網(wǎng)辦

12月11日記者獲悉，近日濰坊市住建局正式印發(fā)《濰坊市商品房屋租賃合同備案管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對濰坊國有土地上房屋租賃備案管理工作做了進一步明確?！掇k法》共分十四條，主要對主管機關(guān)、提報材料、辦理程序等進行了詳細規(guī)定。該文件的出臺，為房屋租賃備案業(yè)務(wù)辦理提供了文件依據(jù)，彌補了濰坊在該項業(yè)務(wù)管理上的空白?！掇k法》將于2020年1月6日起正式施行。

合同訂立后30日內(nèi)，租賃當事人需備案

《辦法》適用于濰坊國有土地上商品房屋租賃合同的備案及監(jiān)督管理，由市住建局負責全市房屋租賃合同備案的指導(dǎo)和監(jiān)督，各縣市區(qū)、市屬各開發(fā)區(qū)住建(房管)部門具體負責轄區(qū)內(nèi)房屋租賃合同備案工作的具體實施和管理。

租賃當事人應(yīng)于合同訂立后30日內(nèi)，到租賃房屋所在地備案機關(guān)辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)當提交房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證書)。委托他人辦理的，還應(yīng)提供書面委托書。屬承租人轉(zhuǎn)租房屋的，還應(yīng)當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;房屋設(shè)置抵押的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

哪些房屋不得出租?作了詳細規(guī)定

《辦法》對不得出租及辦理租賃備案的房屋，撤銷備案的情形等內(nèi)容進行了規(guī)定，其中，存在下列情形之一的房屋，依照法律法規(guī)規(guī)定不得出租、轉(zhuǎn)租，不得申請辦理房屋租賃合同備案：符合屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的;違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

已辦理租賃合同備案的房屋存在下列情形之一的，備案機關(guān)可以撤銷備案，并告知相關(guān)部門：租賃期限未滿、租賃雙方協(xié)商一致不再租賃，共同提出撤銷備案申請的;租賃期滿、租賃雙方未申請續(xù)租的;租賃房屋因拆遷、自然災(zāi)害等原因滅失的;申請人提供虛假材料、隱瞞真實情況的;租賃房屋屬于不得出租、轉(zhuǎn)租規(guī)定情形的;房屋租賃行為違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。

逐漸取消人工辦理，實現(xiàn)全程網(wǎng)辦。

《辦法》對租賃備案網(wǎng)上運行提出了要求，隨著濰坊租賃平臺建設(shè)更加完善，將逐漸取消人工辦理，實現(xiàn)全程網(wǎng)辦。

《辦法》中規(guī)定市區(qū)自2020年1月6日起實施住房租賃合同網(wǎng)上簽約和備案，各縣市應(yīng)在2020年6月底前實行。

租賃當事人未按照規(guī)定及時辦理租賃登記備案的，備案機關(guān)可根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理，即由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

(齊魯晚報·齊魯壹點記者王琳)

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