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轉塘二手房房價(東塘二手房房價)

2023-11-25 12:41:09 樓盤信息來源：http://n8er.net/

導讀 2018-11-1908:53|杭州網(wǎng)進入11月份，杭州我愛我家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“二手房市場開始有好轉”。11月1日-15日，杭州全市（含富陽、大江東）二手房成交1674套

2018-11-19 08:53 | 杭州網(wǎng)

進入11月份，杭州我愛我家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“二手房市場開始有好轉”。

11月1日-15日，杭州全市(含富陽、大江東)二手房成交1674套，與9月同期相比增幅接近4%，從上周“日均成交近140套”的量來看，市場呈現(xiàn)小幅增長。

“我是即將退休的外地人，想在杭州買房養(yǎng)老。”前幾天，有讀者在本報北高峰觀察微信公眾號留言，稱自己惟一的女兒在杭州工作，打算退休后到杭州來買房養(yǎng)老，“面積不用大，首選市中心，最好是在西湖邊。”

杭州一向是養(yǎng)老城市中很受青睞的選項，這里四季分明，經(jīng)濟發(fā)達，西湖美景天下聞名，人文氣息濃厚，宜居性眾所周知。

今年下半年以來，杭州的二手房價格明顯回落。大潮退去，淘金的好時光差不多也來了。北高峰記者在二手房門店跑了一圈后發(fā)現(xiàn)，就連市區(qū)黃金地段西湖邊的房子曾經(jīng)“堅不可摧”的價格，也已悄然松動了。想在市區(qū)買房養(yǎng)老的，可以仔細挑選起來了。

老年人居家養(yǎng)老最愛住在市中心

現(xiàn)在很多小年輕買房，都要考慮家里老人的意愿。原因有二：一方面，不少老人掏錢資助;另一方面，自己沒時間帶孩子，需要拜托老人，買房得考慮老人愿意來住。

“我十年前買房的時候，家里二老嚷著要買西湖邊的房子。沒有小區(qū)環(huán)境?沒關系!出門走幾步就是西湖;沒有老年活動室?沒關系!西湖邊有的是吹拉彈唱，熱鬧又愜意。”吳女士說起自己當年的買房史，頗有點哭笑不得，因為實在拗不過老人，兜兜轉轉后還是在西湖邊買了套三室的“老破小”。

不過轉念一想，老人的意見也挺有道理的。“我們老家是義烏的，當時搬來杭州，我爸媽就說：‘你跟老家的人講，杭州房子買在濱江、蕭山，誰曉得是在哪里啊?但你一說在西湖旁邊，每個人都知道!人家就會夸我們，住在西湖邊，那真當是不錯的。’”

雖然目前杭州的購房“主力軍”趨向年輕化、買房首選一手新房，但也有很多地段的二手房非常受老年群體喜愛。那么，老年人最喜歡住在杭州哪些區(qū)域呢?

柳浪聞鶯旁邊有套房子掛牌價今年已降了50萬

結合透明售房網(wǎng)平臺的數(shù)據(jù)，杭州“十門內(nèi)”目前約有3千多套二手房源，上月成交均價為每平方米47388元，掛牌均價每平方米55307元。

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，處在十門“邊緣”的長慶街道和小營街道的二手房價格，在整個十門范圍內(nèi)是相對比較低的，越是靠近十門“圓心”的地段，房價越高。

“十門內(nèi)”地處杭州市中心板塊，潛在新房少、交付量少，二手房源價格向來十分堅挺。

但目前看來，房價也已悄然松動。

從我愛我家柳浪東苑店了解到，近幾個月西湖邊的二手房房價，平均降幅在5000-6000元/m2，偶有急售的，甚至愿意降1萬元/m2。

“位于柳浪聞鶯東面的柳浪閣小區(qū)，目前就有一套掛牌房源，年初掛牌價每平方米6萬，現(xiàn)在降到了5萬多一點，房子共50平方米，總價算下來省了將近50萬。”店長說。

本地老人青睞“十門內(nèi)” 但常常為了子女“忍痛放棄市中心”

“很多60歲以上的老杭州人覺得買房就要買十門內(nèi)，那才叫杭州，很難溝通啊……”不久前，“口水杭州”論壇上一篇帖子炸出了眾多看客。

“十門”，即杭州的古城門：鳳山門、錢塘門、慶春門、武林門、艮山門、清泰門、望江門、候潮門、清波門、涌金門。把這十個點連起來，剛好能在杭州的市中心畫個圈，包含了下城區(qū)大部分和上城區(qū)一部分。

底下，跟帖網(wǎng)友眾多。

“水行癡想”：正常，我一套老小區(qū)的房子本來也準備賣掉了，無奈丈母娘拆遷非要住老城區(qū)的房子，連濱江都不認可，更別說我銀湖的排屋了。

“戴眼鏡老王”：十門內(nèi)次新房平均單價高于郊區(qū)新房很多，這才是關鍵。

“何為彼岸花”：杭州絕對應該往外發(fā)展，但應該以杭州為中心均衡往四周發(fā)展。但也要注意，樹不能長到天上去，城市擴展遲早一天會停下來，遠郊要慎重……

就這個話題，北高峰記者專門咨詢了業(yè)內(nèi)人士。大家都說，老人尤其是本地老人，的確是“心心念念十門內(nèi)”。

武林廣場附近鏈家房產(chǎn)的一位銷售人員說：“杭州本地的老年人，最喜歡住市中心，住西湖邊就更好了，比如湖濱那一帶，他們是非常羨慕和向往的。”但他也表示，真到了買房的關頭，更多老年人還是會為小孩考慮，“忍痛放棄市中心”。

鏈家杭州公司相關負責人鄭晨說：“很多老人會選擇買在臨平、富陽、轉塘等不是特別遠，但價格比較便宜的地段，節(jié)省下來的錢留給子女。如果是子女買房與老人同住的情況，考慮到市中心的房價，老人們更不會堅持‘非十門不可’。”

(原標題《柳浪閣有套房降價50萬西湖邊的房價也松動了》，原作者凌姝文。編輯姚曹潔)

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