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北京購房資格(北京購房資格咨詢電話)

2023-11-12 00:30:02 房產(chǎn)資訊 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 前幾天有粉絲私信小編，問了一個問題，就是如果在北京打工，并且想要在北京買房，那一個月需要收入多少才能夠買房呢？圖片來源于網(wǎng)絡(luò)今天小編就給大家淺淺的聊一下這個話題。首先我們

前幾天有粉絲私信小編，問了一個問題，就是如果在北京打工，并且想要在北京買房，那一個月需要收入多少才能夠買房呢?

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

今天小編就給大家淺淺的聊一下這個話題。

首先我們先要知道，并不是你有很多錢了就能在北京買房了。北京的商品房還是處于限購狀態(tài)，必須具有北京戶口或者是在北京連續(xù)繳納5年的社保，才能有資格購買商品房，當(dāng)然，公寓類產(chǎn)品除外。

眾所周知，北京共有16個行政區(qū)域，分別為東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、海淀區(qū)、門頭溝區(qū)、房山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)。

房價也是從內(nèi)到外依次遞減的。

咱們就舉個極端點(diǎn)的案例吧，位于大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)的一個普通住宅項目，項目產(chǎn)品有一居、兩居、三居，精裝交付，實(shí)際成交單價在30000-35000元/㎡，這個項目再往南走兩公里就是河北省廊坊市固安縣境域。

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我們大部分人在北京安家置業(yè)第一套房子都是剛需，面積大小無所謂，按照項目最小面積60平方米計算，一套房子的總房款在180萬。

按照北京的購房政策，滿足首套房條件，首付款為總房款的30%，也就是首付需要支付54萬，不包括收房所需要繳納的各種稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，雜七雜八的算下來，前期需要準(zhǔn)備60萬，你才能考慮買房這件事情。

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這就是為什么說買個房子掏空6個錢包的原因了，因?yàn)槿绻依锔改覆恢С值那闆r下，60萬對于普通人來說，需要攢很多年才可以攢夠的。

說完首付款，再來看看貸款額和月供，貸款126萬，按照360個月，也就是30年計算，月供為6235.63元/月。

最終結(jié)果出爐，每個月你得固定的給銀行支付6235.63元。

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那你一個月需要進(jìn)賬多少錢才能不逾期還款呢?

物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、車位費(fèi)、水費(fèi)電費(fèi)、通勤費(fèi)、電話費(fèi)、伙食費(fèi)、衣服、化妝品、生活用品、如果有對象還有約會的費(fèi)用、請客聚餐的費(fèi)用、生病的費(fèi)用、如果有車還有油錢、有孩子后費(fèi)用翻翻。

小編只是羅列了必要開支，其實(shí)還有我們預(yù)想不到的費(fèi)用存在，這樣算下來，一個月如果你的家庭收入低于兩萬，我勸你還是暫時把買房這個想法打掉，如果你的家庭收入在2萬-3萬之間，只能說是普普通通的家庭，小日子過的也不是太富裕。

如果你在北京扎下根來，想入手一套100平米的房子，那你的家庭年收入就得在50-80萬才可以。

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北京，畢竟是國際都市，很多人都想在北京扎根，讓自己的下一代能接受更好的教育，接觸到更大的平臺。所以，物以稀為貴，房價自然而然也是高的離譜。

所以，最終得到一個結(jié)論，就是如果你有想在北京買房的打算，努力提高你的能力，提高你的鈔能力。

關(guān)注我，了解更多的房產(chǎn)話題。

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