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廣州珠江帝景苑(廣州珠江帝景苑克萊國際公寓)

2023-11-12 00:27:16 樓盤信息來源：http://n8er.net/

導(dǎo)讀單方面覺得，珠江帝景這個(gè)小區(qū)不錯(cuò)。說珠江帝景這個(gè)小區(qū)不錯(cuò)，應(yīng)該有很多網(wǎng)友不同意，很大原因是覺得珠江帝景物業(yè)管理差。珠江帝景的物業(yè)管理確實(shí)有待提高，但我們也不能要求十全十美

單方面覺得，珠江帝景這個(gè)小區(qū)不錯(cuò)。

說珠江帝景這個(gè)小區(qū)不錯(cuò)，應(yīng)該有很多網(wǎng)友不同意，很大原因是覺得珠江帝景物業(yè)管理差。

珠江帝景的物業(yè)管理確實(shí)有待提高，但我們也不能要求十全十美的房子，就連匯悅臺(tái)也有人覺得它容積率高、小區(qū)小、沒有園林、不通風(fēng)透氣沒有大陽臺(tái)……

匯悅臺(tái)是廣州的豪宅標(biāo)桿又怎么樣呢?還不是被人嫌棄容積率高、沒有小區(qū)、沒有園林、不通風(fēng)透氣沒有大陽臺(tái)?

覺得珠江帝景這個(gè)小區(qū)好，主要有3個(gè)原因。

地段

珠江帝景無論是離琶洲還是珠江新城都很近。離珠城，就隔了一條珠江。距離這么近，走路都可以到。

離琶洲更近了，幾乎是挨著的。相比之下，保利天悅、琶洲天珺、琶洲南TOD、湖光悅色……遠(yuǎn)得跟什么似的。

按導(dǎo)航結(jié)果作為參考，從保利天悅到琶洲電商總部5公里起步。

但是合生紫龍府到琶洲電商總部不到3公里。

從地段上來說，保利天悅可能都沒有珠江帝景那么好。

容積率

珠江新城很多小區(qū)的容積率都很高。公開的數(shù)據(jù)里，嘉裕公館的容積率是5，中?；ǔ菫车娜莘e率是6.5。

還有上文提到的匯悅臺(tái)，容積率是7.09(這個(gè)數(shù)據(jù)待考證有異議，思雅查到的容積率是4.5)。

珠江帝景有很多期，舉幾個(gè)例子作為參考。珠江帝景苑的容積率是1.34，紫龍府的容積率是1.85。容積率都沒有到達(dá)2。

從舒適度上講，珠江帝景的舒適度要高于珠江新城的很多小區(qū)。

配套

珠江帝景這個(gè)小區(qū)很大，分了很多期。從2000年之后，就開始建設(shè)這個(gè)小區(qū)。建設(shè)、發(fā)展了20多年，珠江帝景的小區(qū)配套是很完善的。

小區(qū)里面，有會(huì)所、酒店、餐廳、游泳池……大型社區(qū)該有的珠江帝景都有，盡量做到不出小區(qū)，滿足你的日常需求。

相反，珠江新城的很多小區(qū)都做不到這么便利。保利天悅的園林、物業(yè)或許很優(yōu)良，但是從便利程度來說，天悅遠(yuǎn)不如珠江帝景。

其他

換個(gè)角度，2000萬左右在珠江新城、保利天悅買不到什么像樣的4房戶型。但是在珠江帝景，2000萬左右你可以買到252方5房東南向的大戶型。

不管是從容積率還是小區(qū)配套的角度，珠江帝景住起來的舒適度都遠(yuǎn)高于珠江新城的大部分小區(qū)。

相反，對(duì)很多能夠出到2000萬左右預(yù)算的客戶來說，他們不一定想蝸居在珠江新城。而珠江帝景，不管是從地段、舒適度、預(yù)算情況、升值潛力的角度，都會(huì)是個(gè)很具性價(jià)比的選擇。

至于怎么選擇……預(yù)算范圍內(nèi)，大家盡量選擇樓齡新一點(diǎn)的珠江帝景。

——END——

寫了那么多，大家覺得珠江帝景這個(gè)小區(qū)怎么樣?如果2000萬左右的預(yù)算，你會(huì)怎么選?

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