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陽(yáng)光花園小區(qū)(陽(yáng)光花園小區(qū)在哪里)

2023-11-12 00:31:29 樓盤信息 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 日照市兩大熱點(diǎn)中學(xué)學(xué)區(qū)，新營(yíng)中學(xué)跟北京路中學(xué)周圍的房?jī)r(jià)一直居高不下。陽(yáng)光花園是北京路中學(xué)學(xué)區(qū)房賣得最好的。位置：陽(yáng)光花園位于東港區(qū)，東至棗莊路、西至菏澤路、南至第四生活區(qū)

日照市兩大熱點(diǎn)中學(xué)學(xué)區(qū)，新營(yíng)中學(xué)跟北京路中學(xué)周圍的房?jī)r(jià)一直居高不下。陽(yáng)光花園是北京路中學(xué)學(xué)區(qū)房賣得最好的。

位置：陽(yáng)光花園位于東港區(qū)，東至棗莊路、西至菏澤路、南至第四生活區(qū)、北至濟(jì)南路。東邊隔著棗莊路是北京路中學(xué)，西邊隔著菏澤路是實(shí)驗(yàn)高中?？v觀全市來講，單純從學(xué)區(qū)房的位置來看，這個(gè)小區(qū)的位置是最好的。

下面分為兩個(gè)部分來簡(jiǎn)單說一下這個(gè)小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)。

第一，優(yōu)點(diǎn)。

概述：陽(yáng)光花園始建于1999年，承建于日照市陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于2004年交付使用?，F(xiàn)有住宅25棟，全部是多層建筑，最高樓層為六樓。建筑面積11萬平方米，共計(jì)800多戶。

物業(yè)：現(xiàn)由海恒物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)為0.8元/平方。日照市本土的物業(yè)公司，比較不錯(cuò)。

小區(qū)公攤占比為10%左右，公攤較小。其中最小戶型有83平方米的兩居室，去掉公攤還有70多平的實(shí)際面積。

小區(qū)現(xiàn)有大門一個(gè)，位于濟(jì)南路。為主要門口，進(jìn)出車輛以及行人。東門一個(gè)，刷門禁可開，主要出行人員為北京路中學(xué)學(xué)生。西門一個(gè)，刷門禁可開，主要出行人員為實(shí)驗(yàn)高中學(xué)生。

小區(qū)配套：日照陽(yáng)光幼兒園，學(xué)齡前孩子上學(xué)可不出小區(qū)，既安全又方便。

超市方面，小區(qū)則有京東超市便利店，在小區(qū)主干道上，品種齊全，價(jià)格不高，解決了老年人的購(gòu)物需求。

另外還配套音樂廣場(chǎng)、漫步廣場(chǎng)、室外健身路徑、娛樂室、保健中心、健身房、兒童樂園、閱覽室等活動(dòng)中心。

小區(qū)居民：入住率極高，大多以陪讀為主，年齡30歲以上的居多。主要以教師、商人、企業(yè)職工為主。都是為了孩子上學(xué)才過來買的房子落戶。

價(jià)格：現(xiàn)在市面在售房源20多套，兩室均價(jià)18000/平方米左右，總價(jià)位在150萬到180萬之間。三室均價(jià)17000/平方米左右，總價(jià)位在180萬到250萬之間。

戶型：兩室戶型基本都是兩個(gè)臥室在一邊，剩下的客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間在一邊的南北通透的戶型。

三室戶型則全部是“H”形的戶型，即兩個(gè)臥室以及臥室中間有個(gè)客廳統(tǒng)一都在南邊，剩下的一個(gè)臥室跟廚房和衛(wèi)生間在北邊的這種通透戶型。

第二，缺點(diǎn)。

1、小區(qū)于始建于1999年，建筑時(shí)間較早，相比較于周圍的小區(qū)，比如市直三區(qū)、天寧君悅府來講，沒有優(yōu)勢(shì)。

2、有暖氣，但是沒有地暖。當(dāng)時(shí)開發(fā)商使用的是暖氣片，較于新式地暖，暖氣片不太美觀，不方便裝修。

3、樓房建成較久，雖然維護(hù)得不錯(cuò)，但難免顯得“老破”。尤其是跟濟(jì)南路路北的在一起對(duì)比，更加顯得老舊。

4、綠化較單一，地上種的是三葉草，不方便維護(hù)，也長(zhǎng)不高，從外面看不到這些花花草草。

5、只有一個(gè)濟(jì)南路主門，而且并不是直接就能到路上。濟(jì)南路與小區(qū)門口之間還隔著一片人字形綠化。雖然能分離開進(jìn)出車輛，但是也有好多車直接停在綠化旁邊，顯得不方便。

為了孩子上學(xué)方便，可以考慮這個(gè)小區(qū)。如果只是單純的為了居住，可以考慮換一個(gè)環(huán)境更好的小區(qū)。

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