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辦公室工位出租(辦公室合租工位出租)

2023-11-11 01:15:45 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 為滿足不斷趨于碎片化、個(gè)性化、人性化的用戶辦公需求，在樓宇之間，共享辦公應(yīng)運(yùn)而生。樓宇物業(yè)逐漸從原來的分割出租、整體轉(zhuǎn)讓、整層出租向“共享辦公”“柔性辦公”轉(zhuǎn)變。近年來，

為滿足不斷趨于碎片化、個(gè)性化、人性化的用戶辦公需求，在樓宇之間，共享辦公應(yīng)運(yùn)而生。樓宇物業(yè)逐漸從原來的分割出租、整體轉(zhuǎn)讓、整層出租向“共享辦公”“柔性辦公”轉(zhuǎn)變。

近年來，國內(nèi)外的共享辦公企業(yè)在武漢遍地開花，共享辦公模式受到歡迎，一家共享辦公運(yùn)營企業(yè)的主管稱武漢的工位出租率在全國城市中排名第六，僅次于北京、上海、廣州、深圳和成都，武漢創(chuàng)業(yè)氛圍好，讓共享辦公的模式得以流行。

按桌出租 一個(gè)工位月租僅千余元

12月3日，記者來到位于新世界國貿(mào)大廈36樓，這里一家共享辦公運(yùn)營企業(yè)在武漢的第二家店。2015年起，該企業(yè)在北京、上海、深圳、杭州、南京和武漢等44座城市共有超過200個(gè)共享辦公空間。2017年進(jìn)駐武漢，新民眾樂園社區(qū)成為它落戶華中地區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目。

圖為共享辦公空間里的共享設(shè)施 見習(xí)記者李慧紫 攝

記者在這里看到，這里辦公工位有開放式、半開放式、獨(dú)立房間、套間多種工位形式可挑選組合，更有少量湖景辦公間。使用面積約2400平方米，可提供超過300個(gè)工位。“這里按一張張辦公桌出租，一個(gè)工位月租在1000至1800元不等，也可以按天租，一天100元左右。”工作人員介紹。

圖為共享辦公室內(nèi)，劉女士和自己的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)正在工作 受訪者劉女士 供圖

除主體辦公空間外，另有咖啡區(qū)、多形式休閑討論區(qū)、會(huì)議室等多個(gè)公共區(qū)域，共享廚房、睡眠空間、迷你超市等社交空間。記者在這里看到，不同公司的員工在工余時(shí)間還可以像朋友一樣“串門”，分享水果和甜點(diǎn)。

“他們只管專心工作，其余的事情我們來做。”除了為入駐的企業(yè)提供基礎(chǔ)服務(wù)，工作人員還負(fù)責(zé)組織社群活動(dòng)、企業(yè)孵化、投融資對接等增值服務(wù)，為創(chuàng)新企業(yè)提供全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。隨著該行業(yè)的不斷發(fā)展，增值服務(wù)也越來越多的成為賣點(diǎn)。

共享辦公受初創(chuàng)企業(yè)青睞

“拎包入住”的共享辦公模式，受到初創(chuàng)企業(yè)和自由職業(yè)者的青睞

“租客絕大多數(shù)是中小型企業(yè)，很多初創(chuàng)企業(yè)喜歡這種靈活的辦公場地。創(chuàng)業(yè)者可以根據(jù)自身需求一人一桌也可多人一間，租期也十分靈活。”工作人員介紹。

在走廊拐角處有一間6人辦公室，坐在靠窗位置、身著淺色開衫，頭戴杏色貝雷帽的劉女士是這家初創(chuàng)國際物流公司的老板，去年她開始創(chuàng)業(yè)，公司的選址定在優(yōu)客工場，她的辦公空間根據(jù)員工人數(shù)不斷調(diào)整，“這里很方便，隨時(shí)可以選擇你需要的空間”。

圖為優(yōu)客工場里的共享廚房 見習(xí)記者李慧紫 攝

“每個(gè)月一千多元一個(gè)工位，會(huì)議室、Wi-Fi都免費(fèi)使用，電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)也免了，完全不需要行政綜合崗位。像我們小團(tuán)隊(duì)只有6個(gè)人，可以不用考慮租辦公室，裝修家具，省了多少時(shí)間啊!另外，共享辦公室里免費(fèi)提供會(huì)議室，還可以搞項(xiàng)目路演，可以與其他企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)交流，這些都是內(nèi)在增值服務(wù)。” 劉女士說。

圖為優(yōu)客工場里的共享辦公區(qū)域 見習(xí)記者李慧紫 攝

即使只有一個(gè)人，也可以在這里租個(gè)“移動(dòng)工位”。“這些人大多是時(shí)間不固定，一臺(tái)電腦就可以輕松辦公的職業(yè)，隨時(shí)可以來，比如銷售、咨詢師之類的。”

范先生從事計(jì)算機(jī)方面的工作，不需要坐班，他在這里租了一個(gè)工位將近一年，很喜歡這里的工作氛圍，“這種模式很好，為我們這樣的自由職業(yè)者提供了適合的辦公場地。”范先生說。

武漢共享工位出租率全國排名前列

這家運(yùn)營企業(yè)的主管李先生告訴記者，兩年前，他們在武漢新民眾樂園剛落戶就吸引了很多創(chuàng)業(yè)者咨詢及入駐。他說，“武漢的創(chuàng)業(yè)氛圍很濃，共享辦公一定要來武漢”。

第二家在武漢開業(yè)半年，企業(yè)入駐率便達(dá)到了93%，“同比其他城市，武漢的工位出租率名列前茅，在全國城市中排名第六。”

（長江日報(bào)-長江網(wǎng) 見習(xí)記者李慧紫）

據(jù)了解，國際品牌wework、國內(nèi)品牌優(yōu)客工場、氪空間、騰訊眾創(chuàng)空間、本地的慕金文案等共享辦公企業(yè)紛紛開業(yè)，李先生告訴記者僅江漢區(qū)就有上百家大大小小的共享辦公社區(qū)。

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