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上海奉賢房?jī)r(jià)(上海奉賢房?jī)r(jià)為什么低)

2023-11-11 01:15:32 樓盤(pán)信息 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 金水苑奉賢區(qū)南橋商圈內(nèi)的金水苑，小區(qū)由上海華世置地有限公司建成于2007年，由上海昌悅物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理。小區(qū)概況小區(qū)整體已有13年樓齡，小區(qū)年代較久，從外觀看來(lái)稍

金水苑

別被媒體騙了，這才是奉賢區(qū)南橋的真實(shí)房?jī)r(jià)，金水苑小區(qū)點(diǎn)評(píng)

奉賢區(qū)南橋商圈內(nèi)的金水苑，小區(qū)由上海華世置地有限公司建成于2007年，由上海昌悅物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理。

小區(qū)概況

小區(qū)整體已有13年樓齡，小區(qū)年代較久，從外觀看來(lái)稍顯老舊，外立面呈現(xiàn)斑駁痕跡，小區(qū)內(nèi)部配套也凸顯年代感。但在價(jià)格上具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，剛需者可盡快入手。

就小區(qū)居住舒適度而言，小區(qū)整體容積率為1.3，小區(qū)規(guī)劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗(yàn)良好。

小區(qū)具有很高的綠化率，這也是與周邊小區(qū)相比最具競(jìng)爭(zhēng)力之處。舒適宜居的環(huán)境往往使人身心愉悅，因此對(duì)于居住環(huán)境有高要求的購(gòu)房者可以考慮入手，但小區(qū)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)則不明顯。

房?jī)r(jià)行情

截止2020年6月，小區(qū)掛牌均價(jià)為20201元/平方米，低出南橋均價(jià)(2.55萬(wàn)/㎡)5301元，低出奉賢區(qū)均價(jià)(2.40萬(wàn)/㎡)3775元。小區(qū)均價(jià)較低，與同區(qū)域其他小區(qū)相比，有不錯(cuò)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

金水苑在近6個(gè)月期間，成交量在南橋區(qū)域內(nèi)排名第30。小區(qū)二手房交易處于不間斷地進(jìn)行中，買(mǎi)房市場(chǎng)較活躍，流動(dòng)性較好，有意向的購(gòu)房者可盡早考慮。

推薦戶型

小區(qū)有著多樣的戶型結(jié)構(gòu)，小到68㎡的1居、大到152㎡的5居戶型都可以在小區(qū)內(nèi)找到，整體房?jī)r(jià)在115萬(wàn)到390萬(wàn)之間，價(jià)格區(qū)間選擇也很大。

當(dāng)前小區(qū)主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，朝南，全年陽(yáng)光不缺席，滿屋都是陽(yáng)光的味道，住在這里的你一定會(huì)非常溫暖，健康步梯，適合平時(shí)工作得不到鍛煉的年輕人，每日爬樓可有效鍛煉全身。

別被媒體騙了，這才是奉賢區(qū)南橋的真實(shí)房?jī)r(jià)，金水苑小區(qū)點(diǎn)評(píng)

交通配套

周邊無(wú)地鐵站點(diǎn)，仍有待規(guī)劃落地，目前出行比較依賴私駕。

健康醫(yī)療

周邊尚無(wú)較大規(guī)模的醫(yī)療資源，我們會(huì)持續(xù)關(guān)注規(guī)劃落地情況。

小區(qū)對(duì)比

除了金水苑，南橋板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點(diǎn)擊小區(qū)名可查看詳情：

陽(yáng)光星期8(建筑年代：2019;均價(jià)：31465.9元/㎡)

浦涇苑(建筑年代：2017;均價(jià)：27507.7元/㎡)

湯臣臻園(建筑年代：2017;均價(jià)：37252.7元/㎡)

金昊雅苑(建筑年代：2016;均價(jià)：31907.8元/㎡)

金輝天鵝灣(建筑年代：2016;均價(jià)：39480.7元/㎡)

以上即為幸福里對(duì)金水苑的測(cè)評(píng)內(nèi)容，小區(qū)具體信息請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，歡迎下載幸福里app看房選房。

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