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導(dǎo)讀 買賣二手房時必須謹(jǐn)慎，避免掉進陷阱。與購買新房不同，購買二手房需要注意哪些問題？首先，要確保房屋沒有抵押和租賃。如果房屋存在抵押或租賃，將無法正常辦理過戶手續(xù)和銀行貸款。
買賣二手房時必須謹(jǐn)慎，避免掉進陷阱。與購買新房不同，購買二手房需要注意哪些問題？
首先，要確保房屋沒有抵押和租賃。如果房屋存在抵押或租賃，將無法正常辦理過戶手續(xù)和銀行貸款。此外，如果房屋已出租，即使過戶成功，也無法入住，因為租賃合同不受買賣合同的影響。
其次，在支付定金前，必須仔細(xì)閱讀認(rèn)購書中定金的定字。如果是寶蓋頭的定，賣方違約，將需雙倍返還定金。如果是言字旁的訂，賣方就可以隨意違約了。
第三，簽訂合同時，必須仔細(xì)閱讀稅費承擔(dān)問題，確保過戶成功。
第四，為避免賣方拖延過戶時間，合同中應(yīng)規(guī)定過戶時間，并規(guī)定超出時間的違約金，以確保過戶成功。
第五，戶口問題也需注意，合同中應(yīng)規(guī)定賣方最晚何時遷出戶口，以避免影響子女入學(xué)。
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