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海南房產(chǎn)(海南房產(chǎn))

2023-10-22 01:53:33 樓盤(pán)信息來(lái)源：http://n8er.net/

導(dǎo)讀海南買(mǎi)房18個(gè)市縣哪里最值得買(mǎi)？哪里是打死都不能碰？80%的人不知道，海南買(mǎi)房有兩層底層邏輯，一個(gè)是看產(chǎn)業(yè)政策人口，二是看氣候環(huán)境資源。通過(guò)這兩點(diǎn)篩選出來(lái)的，有5個(gè)地方的

海南買(mǎi)房18個(gè)市縣哪里最值得買(mǎi)？哪里是打死都不能碰？

80%的人不知道，海南買(mǎi)房有兩層底層邏輯，一個(gè)是看產(chǎn)業(yè)政策人口，二是看氣候環(huán)境資源。通過(guò)這兩點(diǎn)篩選出來(lái)的，有5個(gè)地方的房子價(jià)值最大，最具有保值性和增值性，也是未來(lái)最有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤健?/p>

第一，海口

作為省會(huì)，城市配套最好，人口全省第一，有大量的本地剛需支撐。自貿(mào)港11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)，海口就有3個(gè)。如果來(lái)海南買(mǎi)房長(zhǎng)期居住，?？诰褪鞘走x。

它目前房?jī)r(jià)在2萬(wàn)左右，在售房子主要集中有4個(gè)區(qū)域，主城區(qū)、西海岸、江東新區(qū)和觀瀾湖。

主城區(qū)房源稀缺，如果是剛需，有資金看中合適的就能入手。西海岸靠近海邊，已經(jīng)發(fā)展10余年，適合看好海南未來(lái)市場(chǎng)，能接受5年持有的人群。江東新區(qū)是自貿(mào)港樣板間，但是不適合即買(mǎi)即住，需要長(zhǎng)線持有。最后的觀瀾湖，主打的是養(yǎng)生，適合想要在海口休閑養(yǎng)老的人群。

第二，三亞

是海南發(fā)展第二好的城市，城市配套、資源和人口僅次于?？凇碛腥Ｄ献詈玫臍夂蚝秃＞百Y源，北緯18度的度假天堂，同時(shí)自貿(mào)港園區(qū)有2個(gè)。有旅居需求的話，有錢(qián)一步到位選三亞。

目前房?jī)r(jià)在三萬(wàn)六左右，主要分為四個(gè)區(qū)域，天涯區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)、海棠區(qū)和崖州區(qū)。

天涯區(qū)和吉陽(yáng)區(qū)都是三亞的市中心，生活配套比較齊全，最值得關(guān)注的區(qū)域是吉陽(yáng)區(qū)的迎賓路一帶，有自貿(mào)港重點(diǎn)園區(qū)之一，中央商務(wù)區(qū)。再來(lái)是海棠區(qū)，房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域，均價(jià)6萬(wàn)每平，適合高端的旅游度假客群。最后，崖州區(qū)房?jī)r(jià)最低，離市中心有段距離，適合低預(yù)算養(yǎng)老度假群體。

第三、陵水清水灣

這個(gè)地方鄰近三亞，氣候和三亞相似，海景和沙灘都非常漂亮，灣區(qū)生活配套是除了三亞之外，最齊全的。很多人去三亞買(mǎi)房挑不到合適的，會(huì)到那買(mǎi)房，可以作為三亞的平替去選擇。

第四，澄邁老城

最大的優(yōu)勢(shì)就是離?？诮?00萬(wàn)預(yù)算左右在澄邁老城買(mǎi)房，就可以享受海口成熟的配套，最關(guān)鍵的是老城教育資源也不錯(cuò)，而且還有澄邁軟件園和海口綜合保稅區(qū)，2個(gè)自貿(mào)港園區(qū)的落地。

第五，儋州洋浦

這個(gè)地方有海南最大的深水港，經(jīng)濟(jì)發(fā)展好有產(chǎn)業(yè)，未來(lái)可能會(huì)成為自貿(mào)港發(fā)展的突破口。重要的是，這里的房子租售比在海南是相對(duì)高的。

哪些地方是千萬(wàn)不能碰的呢?

主要有8個(gè)雷區(qū)，包括中部的五指山、瓊中、白沙、保亭、屯昌和定安，西線的昌江和臨高。

這8個(gè)地方的共同特點(diǎn)就是，經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，配套差，人口極少還不斷流出，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)缺乏優(yōu)越的氣候環(huán)境，買(mǎi)房就等同于被套牢一輩子。

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