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一方想提前終止租房合同，可以和對方協(xié)商，對方不同意的，可以通過提出解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任來提前終止合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：

（一）債務(wù)已經(jīng)履行；

（二）債務(wù)相互抵銷；

（三）債務(wù)人依法將標的物提存；

（四）債權(quán)人免除債務(wù)；

（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；

（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

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