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二手房買方逾期未付款的賣方可以解除合同，但是需要滿足一定條件。

需要滿足的條件為：賣方需要給予買方三個月的合理期限。如果在這個合理期限內(nèi)買方還沒有付款的，則賣方就可以解除合同。

合同解除后，賣方可以要求買方承擔違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的，則賣方可以根據(jù)合同約定要求買方支付違約金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；

已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責(zé)任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責(zé)任仍應(yīng)當承擔擔保責(zé)任，但是擔保合同另有約定的除外。

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