目前大家應該是對房子被法院查封申請解封流程比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房子被法院查封申請解封流程方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

通常情況下，法院查封房產有兩種情況，第一種是債權人申請了財產保全，法院對債務人的房產進行了查封，第二種是法院判決生效后，債權人申請強制執(zhí)行，法院再對債務人的房產進行處置之前先通過查封限制房屋的所有權。

在上述兩種情況下，要通過怎樣的方式解除查封呢，第一，可以向債權人清償債務，由債權人主動法院申請解除查封。第二，可以向法院提供其他財產作為擔保，申請法院解除已經查封的房產。當然，這兩種方案是建立在法院查封正確，債務人確實欠付債務的基礎之上的。

那么，如果法院查封錯誤，或者根本不存在欠付的債務，那么被查封房產的當事人如何維護自己的合法權益呢?

首先，如果是在保全程序中的查封，當事人認為保全錯誤的，可以通過申請復議維護自己的權利，如果是在執(zhí)行程序中的查封，當事人認為查封錯誤的，可以通過申請異議維護自己的權利。

【法律依據】

《民事訴訟法》第一百零四條，財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。

《民事訴訟法》第二百二十七條，執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

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