目前大家應該是對夫妻離婚之后房產(chǎn)如何處理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于夫妻離婚之后房產(chǎn)如何處理方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

夫妻離婚之后房產(chǎn)進行分割時首先要區(qū)分房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果不屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則不進行分割，離婚后房產(chǎn)仍歸一方所有；

如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的，由法院判決，法院可以按照以下方式處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

一般只要房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字就認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果只登記了夫妻一方的名字，但存在以下情況的也認定為夫妻共同財產(chǎn)：

一、房產(chǎn)是用夫妻共同財產(chǎn)購買的。

二、房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。

三、房產(chǎn)是婚前雙方共同出資購買，且另一方有證據(jù)證明共同出資的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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