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小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以催繳。如果在合理的期限內，仍然不交物業(yè)費，此時物業(yè)可以將其起訴到人民法院。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

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