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積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額?！ 〔怀^購買自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用的50%; 不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無需評(píng)估); 不超過借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限; 不超過借款申請(qǐng)人家庭還款能力計(jì)算的貸款額度，即借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數(shù))×貸款期限; 非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有); 商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不超過借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公); 不超過住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期**高貸款額度80萬元（各個(gè)地方有差異，打12329咨詢**高額度）。
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