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房屋租賃合同無(wú)效的情況有：

無(wú)民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；

行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；

租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；

租賃期限違反法律的規(guī)定的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

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