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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是一種民事法律行為，合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

合同當(dāng)事人必須符合主體資格。

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。

房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反政策、法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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