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商品房土地使用權(quán)到期后的處理方式如下：

商品房土地使用權(quán)期限屆滿，使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，依法重新簽訂商品房土地使用權(quán)出讓合同，支付出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，依法辦理注銷登記。

已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)過(guò)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回商品房的土地使用權(quán)；以出讓方式取得商品房土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回商品房土地使用權(quán)。

對(duì)于違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，國(guó)家可以強(qiáng)制收回商品房的土地使用權(quán)，如依法收回商品房土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、商品房的臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的由縣級(jí)以上人民政府土地部門責(zé)令交還土地。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第三十八條,禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

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