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小區(qū)住房一般不可以辦營業(yè)執(zhí)照，但是如果住宅小區(qū)是商住兩用房的，或者該小區(qū)是當?shù)卣咧С肿「纳痰男^(qū)的；則就可以利用小區(qū)的住房辦理營業(yè)執(zhí)照。不過將住宅改為商用的應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百七十九條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

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